Prix au m2 Engomer : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Engomer
À Engomer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 516 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 610 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 058 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, des plus simples aux plus qualitatifs, en fonction de leur emplacement et de leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 1 157 €, avec des prix oscillant entre 702 € et 1 588 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est classique, reflétant la demande locale, la taille des biens et leur situation géographique.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour un achat immobilier à Engomer, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Comprendre ces fourchettes de prix est un atout pour négocier et prendre des décisions éclairées.
Introduction à Engomer : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Engomer est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité à travers les siècles. Ce village, ancré dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et authentique à ses 314 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 45,62 ans, témoigne d’une communauté mature où les familles et les retraités cohabitent harmonieusement.
Le charme d’Engomer réside dans son ambiance villageoise typique, loin de l’effervescence urbaine, ce qui attire les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un cadre naturel propice à la qualité de vie. Son histoire locale et ses paysages environnants façonnent un lieu où il fait bon vivre.
En termes d’éducation, Engomer dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, bien que les collèges et lycées soient situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Les établissements les plus proches comprennent notamment des collèges à environ 11 minutes en voiture et des lycées à environ 13 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Engomer, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant une couverture sanitaire suffisante pour les résidents.
Pour se déplacer, Engomer ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural. Néanmoins, la voiture reste le moyen principal pour accéder aux villes voisines et aux services plus étendus.
Le climat de la région est doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Avec un taux de propriétaires élevé à 67,4 % et une majorité de maisons (88 %) dans le parc immobilier, Engomer attire une population stable privilégiant la résidence principale (64,3 %) mais aussi une part non négligeable de résidences secondaires (23,1 %), signe d’un attrait saisonnier ou d’investissement.
La population active représente 64,7 %, cependant le taux de chômage est relativement élevé, à 17,9 %, ce qui peut influencer les dynamiques économiques locales.
Les quartiers les plus demandés à Engomer 🏘️
À ce jour, aucune donnée publique spécifique ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Engomer. La commune, de petite taille et à vocation essentiellement rurale, ne présente pas de différenciation marquée en termes de quartiers. L’ensemble du territoire bénéficie d’un environnement calme et naturel, apprécié pour son cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Engomer ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Engomer ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Une inspection approfondie aide à anticiper les éventuels défauts structurels. Les diagnostics comme le DPE sont essentiels pour évaluer la performance énergétique du logement et estimer les futurs coûts.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Engomer ?
Le tarif de référence au m² varie selon le type de bien, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques. À Engomer, il est conseillé de s’appuyer sur une étude locale précise réalisée par un professionnel qui tient compte des prix moyens de 1 516 € pour les maisons et 1 157 € pour les appartements, ainsi que de la conjoncture du marché.
Quel est le prix moyen d’un appartement ou d’une maison à Engomer ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 516 €, tandis que pour un appartement il est de 1 157 €. Ces prix peuvent varier selon la qualité, la taille et l’emplacement exact du bien.
Quels types de logement sont les plus répandus à Engomer ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons (88 %), avec une minorité d’appartements (12 %). La plupart des logements sont des résidences principales (64,3 %), ce qui reflète une population stable et attachée à son territoire.
Le loyer moyen est-il en adéquation avec les prix au m² à Engomer ?
Le marché locatif est modéré avec un taux de locataires de 30,3 %. Les loyers suivent généralement les prix au mètre carré, permettant un équilibre intéressant pour les investisseurs souhaitant louer un bien dans la commune.
Comment faire une estimation fiable du prix au m² à Engomer ?
L’estimation doit s’appuyer sur une analyse comparative intégrant les prix moyens des biens similaires, la localisation, l’état du bien, et la demande locale. L’accompagnement d’une expertise en immobilier locale est un atout pour une estimation juste et personnalisée.
Vous avez un projet immobilier à Engomer ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une étude personnalisée et d’une estimation précise du prix au mètre carré.
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