Prix au m2 Bordes-Uchentein : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bordes-Uchentein, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 657 €, avec un prix minimum constaté à 658 € et un maximum pouvant atteindre 3 306 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou situées dans des zones plus prisées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 064 €, avec des extrêmes allant de 655 € à 1 501 €. Cette différence notable entre maisons et appartements traduit l’attrait plus marqué pour les maisons dans cette zone rurale, où l’espace et le cadre naturel sont des critères essentiels.
Ces données vous permettent d’évaluer de manière juste le budget nécessaire pour un achat immobilier à Bordes-Uchentein, que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Bordes-Uchentein : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
Bordes-Uchentein est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans son architecture et ses paysages préservés. Avec une population d’environ 216 habitants, la ville présente une démographie caractérisée par un âge moyen de 52,31 ans, soulignant un cadre de vie calme et paisible, apprécié par les résidents en quête de tranquillité.
La commune offre un cadre rural où la nature est omniprésente, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Bien que Bordes-Uchentein ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, situées entre 7 et 12 minutes environ du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent quant à eux entre 20 et 35 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale organisée.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à environ 25 minutes en voiture, notamment à Saint-Lizier et Saint-Gaudens, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, bien que Bordes-Uchentein ne soit pas desservie par des gares, aéroports ou stations de métro et tramway, plusieurs infrastructures importantes comme l’aéroport de Toulouse-Blagnac ou la gare de Lestelle-de-Saint-Martory sont accessibles en environ 55 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions vers les grands centres urbains.
Le climat local, avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, offre un environnement tempéré et agréable, favorable aux activités de plein air.
Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs en propre dans la commune, la qualité de vie à Bordes-Uchentein est renforcée par son environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et à la découverte.
Répartition du logement, économie et emploi à Bordes-Uchentein
Le parc immobilier de Bordes-Uchentein est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Cette dominance traduit l’orientation résidentielle vers des habitations individuelles, souvent recherchées pour la tranquillité et l’espace qu’elles offrent.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 77,4 % contre seulement 16,2 % de locataires, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur logement et à la commune. Notons également une proportion importante de résidences secondaires, soit 58,2 %, signe que Bordes-Uchentein séduit aussi comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 52,5 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé, à 25,6 %, ce qui peut s’expliquer par la nature rurale et la petite taille de la commune, où les opportunités d’emploi sont limitées.
Les quartiers les plus demandés à Bordes-Uchentein 🏘️
La commune étant de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou communiqués dans les données publiques. Ainsi, aucune information fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Bordes-Uchentein comme particulièrement demandés. Cette absence reflète le caractère rural et homogène de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bordes-Uchentein
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bordes-Uchentein ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bordes-Uchentein est d’environ 1 657 €, avec des variations entre 658 € et 3 306 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bordes-Uchentein ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur la connaissance locale du marché immobilier. Un conseiller immobilier spécialisé pourra vous fournir une estimation précise en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m2 à Bordes-Uchentein ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien, son état général, son emplacement, ainsi que l’offre immobilière locale et la demande. Le cadre naturel et la tranquillité apportent également une valeur ajoutée.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bordes-Uchentein ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts pour rendre le bien plus attractif. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite aussi une transaction rapide.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Bordes-Uchentein ?
Le PTZ est accessible sous conditions dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Le conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bordes-Uchentein ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer vos mensualités. Cet outil vous aide à ajuster votre budget selon vos capacités financières.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une vente à Bordes-Uchentein ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et transparents, avec un plafond fixé par mètre carré.
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