Prix au m2 Galey : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Galey
Le marché immobilier à Galey présente des prix au mètre carré qui varient sensiblement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 878 €, avec un prix minimum observé à 751 € et un maximum pouvant atteindre 3 749 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 347 €, avec un prix plancher de 1 292 € et un plafond à 3 628 €. Cette différence traduit notamment une demande spécifique pour les appartements, souvent liés à une offre plus limitée. Acheter un appartement à Galey se traduit donc par un investissement qui peut être plus concentré, mais avec un bon potentiel de valorisation.
Cette distinction dans les prix au m2 entre maisons et appartements est importante à prendre en compte pour toute estimation sérieuse. Elle illustre aussi la répartition du parc immobilier local, où 97 % des logements sont des maisons, et seulement 3 % des appartements, ce qui influence naturellement les prix et la dynamique du marché.
Introduction à Galey : Un cadre de vie authentique et paisible 🌄
Galey est une petite commune au riche patrimoine, imprégnée de son histoire locale qui façonne son identité unique. Avec seulement 113 habitants et un âge moyen de 48,15 ans, c’est un lieu où la vie paisible et la proximité humaine priment. Cette population modeste confère à Galey un charme rural authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin des grandes agglomérations.
Le cadre de vie s’étend sur un paysage naturel préservé, avec un climat doux et équilibré, caractérisé par environ 221 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs souligne la vocation plus tranquille et résidentielle de la commune, parfaite pour les amateurs de nature et de sérénité.
Côté éducation, Galey ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle publique la plus proche est située à environ 23 minutes de marche ou 3 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 25 et 40 minutes en voiture. Cette situation invite les familles à considérer sérieusement l’organisation des trajets scolaires dans leur projet d’achat.
Concernant la santé, la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches, telles que le centre hospitalier de Saint-Lizier ou la clinique Nephro Saint Exupéry à Saint-Gaudens, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité reste un point positif pour assurer un bon suivi médical tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Les transports publics directs sont limités : Galey ne dispose ni d’aéroport, ni de gare, ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, les gares ferroviaires de Saint-Gaudens ou de Lestelle-de-Saint-Martory sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette configuration encourage l’usage de la voiture, ce qui est fréquent dans les zones rurales.
Sur le plan économique, la population active représente 58,1 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 16,3 %. Cela traduit un marché de l’emploi local modéré, mais qui peut être compensé par le télétravail ou des déplacements vers les pôles d’emploi voisins. Par ailleurs, la majorité des logements à Galey sont des résidences secondaires (57,7 %), tandis que les résidences principales ne représentent que 32,2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,3 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur bien immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Galey 🏘️
En raison de la taille réduite de Galey et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers les plus demandés. La commune se présente plutôt comme une unité résidentielle homogène, où la demande immobilière s’organise autour de la qualité globale du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Galey ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Galey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Galey est d’environ 1 878 €, avec des variations allant de 751 € à 3 749 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Galey ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché spécifique de Galey.
Quels types de biens sont les plus présents à Galey ?
À Galey, 97 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un marché majoritairement tourné vers l’habitat individuel. Les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Galey ?
Galey ne dispose pas de gares ni d’aéroports à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont à Saint-Gaudens et Lestelle-de-Saint-Martory, accessibles en voiture en environ 30 minutes.
Y a-t-il des écoles à Galey ?
Il n’y a pas d’écoles sur place. Les établissements scolaires les plus proches, dont les maternelles, primaires, collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles à quelques minutes en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Galey ?
Confier votre mandat à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste basée sur les prix au m², une diffusion efficace de l’annonce et un suivi personnalisé.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière locale ?
L’état du marché immobilier, la typologie du bien, la localisation précise, l’offre et la demande ainsi que la conjoncture économique locale sont des facteurs clés pour une estimation pertinente à Galey.
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