Prix au m2 Mercenac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mercenac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 870 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 576 € et un maximum pouvant atteindre 3 032 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens, du plus simple au plus valorisé, en fonction de leur emplacement, de leur état et de leurs prestations.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, les prix affichent une moyenne de 1 264 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 955 € à 1 912 €. Ces chiffres indiquent que le prix au m² pour les logements collectifs reste plus accessible, mais Mercenac reste majoritairement un secteur orienté vers l’habitat individuel.
La répartition des logements dans la commune est ainsi très nette : 100 % des biens sont des maisons, et seulement 10,2 % des habitants sont locataires contre 88,4 % de propriétaires. Cette forte proportion de propriétaires souligne un marché tourné vers l’acquisition durable et une stabilité résidentielle.
Introduction à Mercenac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Mercenac est une commune au patrimoine riche et à l’identité marquée, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Cette petite ville de 351 habitants, avec un âge moyen de 44,44 ans, offre un équilibre agréable entre vie rurale et proximité des commodités. La population active représente 66,7 % des habitants, même si le taux de chômage reste à 13,2 %, un indicateur à prendre en compte dans toute réflexion d’investissement.
Le cadre de vie à Mercenac est caractérisé par un environnement calme, sans infrastructures urbaines lourdes. En effet, la commune ne compte ni parcs ni équipements sportifs, mais bénéficie d’un climat tempéré avec environ 221 mm de précipitations par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, apportant une atmosphère propice à la qualité de vie.
Côté éducation, Mercenac dispose d’une maternelle (au total 1 dans la commune) avec plusieurs écoles primaires accessibles à une distance raisonnable du centre-ville, allant de 4074 à 5787 secondes à pied, ou entre 148 et 734 secondes en voiture. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Mercenac. Les établissements secondaires et universitaires se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un facteur important à considérer pour les familles souhaitant s’installer durablement.
L’offre médicale locale est limitée, sans hôpital sur la commune. Les infrastructures de soin les plus proches sont situées à plusieurs kilomètres, avec notamment l’Aair Uad St Lizier à environ 6743 secondes à pied, ou 922 secondes en voiture, et le CHU Croix-Rouge Française La Fontaine Salée à Toulouse, à une distance plus importante.
Concernant les transports, Mercenac ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway. Les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport de Toulouse-Blagnac, sont situées à près de 5 000 secondes en voiture, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de la commune mais aussi la nécessité d’un véhicule pour une mobilité optimale.
En résumé, Mercenac séduit par son cadre de vie authentique, son histoire et son environnement naturel. La forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique en font une commune idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un cadre paisible.
Les quartiers les plus demandés à Mercenac 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Mercenac comme étant plus demandés que d’autres. La commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition résidentielle, les demandes se concentrent généralement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de secteur ou quartier particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mercenac ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mercenac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mercenac est d’environ 1 870 €, avec des variations allant de 1 576 € à 3 032 € selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Quels types de logements trouve-t-on à Mercenac ?
Mercenac est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements.
Comment est le cadre de vie à Mercenac ?
Mercenac offre un cadre de vie calme et authentique, avec une population de 351 habitants, un climat tempéré et peu d’infrastructures urbaines, idéal pour les amateurs de tranquillité.
Quelles sont les options scolaires pour les familles à Mercenac ?
La commune dispose d’une maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des transports en commun à Mercenac ?
Mercenac ne possède pas de gares, stations de métro ou tramway. Les déplacements se font principalement en voiture, avec les aéroports les plus proches à environ 80 km.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière fiable à Mercenac ?
Une estimation juste prend en compte les prix moyens au m², la typologie des biens, l’état du logement, ainsi que les spécificités locales comme la proximité des écoles ou des services.
Comment se situe le marché locatif à Mercenac ?
Le taux de locataires y est faible, à seulement 10,2 %, ce qui indique un marché orienté principalement vers la propriété.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mercenac ?
Acheter à Mercenac vous offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, et des prix au m² justes, adaptés à un investissement durable.
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