Prix au m2 Cazavet : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cazavet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s'élève à 1362 €, avec des fluctuations allant d’un prix minimum de 545 € à un prix maximum de 2707 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont globalement plus élevés, avec un prix moyen de 1591 € le m². Les prix pour ces biens oscillent entre 1173 € et 2080 € le mètre carré, indiquant une demande soutenue pour ce type de logement, malgré leur faible représentation dans le parc immobilier local.
Ces données précises vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente immobilière à Cazavet, en vous offrant une vision claire des valeurs pratiquées selon les typologies. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces fourchettes de prix au m² sont un indicateur essentiel pour une estimation réaliste.
Introduction sur la Cazavet : Un cadre de vie singulier au cœur de l’Ariège 🌿
La Cazavet est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle et ses traces culturelles qui façonnent son identité locale. Cette petite ville, qui compte 192 habitants avec un âge moyen de 47,86 ans, offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre nature et vie locale, avec un climat modéré où la pluie atteint en moyenne 221 mm par mois et le soleil brille environ 193 heures mensuellement. Deux équipements sportifs sont présents, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique régulière dans un cadre agréable.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture : trois écoles primaires, trois collèges et trois lycées sont accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi une solution éducative complète pour les familles. De plus, des universités sont présentes à proximité, notamment le Campus connecté Saint-Gaudens.
Côté santé, même si la Cazavet ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme le centre hospitalier Aair Uad St Lizier ou la clinique Nephro St Exupery Uad St Gaudens. Cela garantit un bon niveau de soins pour les résidents.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports principaux, notamment Toulouse-Blagnac, sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès rapide aux vols nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Cazavet montre une majorité de maisons (95 %) contre 5 % d’appartements, avec un fort taux de propriétaires (74,6 %) et une proportion de résidences principales de 65,2 %. Le taux de locataires est relativement bas (18,3 %), ce qui témoigne d’un parc immobilier stable et d’une communauté bien ancrée. Le taux de chômage est de 13 %, avec une part de population active de 69,8 %, reflétant une dynamique locale qui influence aussi le marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Cazavet 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Cazavet. En effet, la taille de la commune et son organisation territoriale ne favorisent pas une segmentation urbaine marquée en quartiers distincts avec des caractéristiques propres. Par conséquent, il est préférable de considérer Cazavet dans son ensemble comme un marché homogène où la demande est répartie de manière équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cazavet
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Cazavet ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Cazavet est de 1362 €, avec des extrêmes allant de 545 € à 2707 € le mètre carré, selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Cazavet ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1591 € le m², avec un minimum à 1173 € et un maximum à 2080 € le mètre carré, ce qui traduit une demande ciblée malgré leur faible part dans le parc immobilier.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Cazavet ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes dans la commune ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tiendra compte des spécificités du bien et du marché.
Quels sont les critères importants pour évaluer le potentiel d’un bien à Cazavet ?
L’emplacement, l’état général, la surface, et la proximité des commodités comme les écoles, les équipements sportifs et les infrastructures de santé sont essentiels pour évaluer un bien immobilier à Cazavet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cazavet ?
La durée de retour sur investissement varie en fonction de nombreux facteurs comme le prix d’achat, les coûts annexes et la dynamique locale, mais on peut raisonnablement envisager une période de 10 à 15 ans.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Cazavet ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un panel d’établissements pour les familles.
Comment se déplacer depuis Cazavet ?
Cazavet bénéficie d’une bonne accessibilité avec plusieurs gares à proximité et des aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
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