Prix au m2 Boussenac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Boussenac, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1715 €. Ce chiffre reflète une large fourchette, avec un prix minimum observé à 681 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3433 € / m². Cette variabilité illustre la diversité des biens disponibles, tant en termes de taille que d’état ou de localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1017 € / m². Là aussi, les valeurs fluctuent entre un prix plancher de 583 € / m² et un sommet à 1313 € / m², soulignant une offre plus réduite mais néanmoins présente sur le secteur.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux appréhender le marché local, en disposant d’une estimation juste pour préparer leur projet d’achat ou d’investissement à Boussenac.
Introduction sur Boussenac : un cadre de vie authentique et préservé 🌳
Boussenac est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique, reflet d’une identité locale ancrée dans les traditions ariégeoises. Cette ville, avec ses 243 habitants, offre un environnement paisible où l’âge moyen de la population est de 51,2 ans, témoignant d’une communauté mature et équilibrée.
Le cadre de vie y est marqué par la tranquillité de la campagne, tout en restant connectée à des infrastructures essentielles. Même si Boussenac ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, tels que des écoles primaires, collèges comme le Collège Jules Palmade ou le Collège du Sabarthès, et lycées généraux et professionnels. Cela garantit un accès aux services éducatifs pour les familles souhaitant s’installer.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Saint-Lizier et Pamiers, accessibles en moins de 45 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Pour les déplacements, Boussenac ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité comme celles de Tarascon-sur-Ariège et Foix, facilitant les connexions vers les grandes villes régionales. Les aéroports de Toulouse-Blagnac ou Carcassonne restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements réguliers.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 221 millimètres par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie en plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques dans un cadre naturel.
La répartition du logement à Boussenac est particulièrement orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette typologie s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (84,1 %) contre 13 % de locataires, et d’une majorité de résidences secondaires (70,6 %), soulignant l’aspect très résidentiel et touristique de la commune.
Sur le plan économique, la population active est de 58,9 %, mais le taux de chômage reste élevé à 18,9 %, ce qui peut influencer la dynamique locale et les projets d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Boussenac 🏘️
La commune de Boussenac étant de petite taille et sans quartiers officiellement délimités, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des données fiables. Cette particularité reflète un marché immobilier homogène sans segmentation marquée, ce qui simplifie la recherche d’un bien immobilier dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boussenac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boussenac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boussenac est de 1715 €, avec des variations entre 681 € et 3433 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Boussenac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1017 € le mètre carré, avec un prix minimum de 583 € et un maximum de 1313 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Boussenac ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer votre bien avec les transactions récentes dans la commune et de prendre en compte l’état du logement, sa surface, ainsi que les tendances du marché local. Un conseiller en immobilier local peut vous accompagner pour une estimation sur mesure.
Quels types de biens sont les plus répandus à Boussenac ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond au profil majoritaire des biens vendus dans la commune.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Boussenac ?
Calculer vos mensualités nécessite d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à visualiser ces paramètres et ajuster votre budget.
Quels sont les atouts d’investir dans l’immobilier à Boussenac ?
Boussenac offre un cadre naturel paisible et un patrimoine authentique, idéal pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou une maison en milieu rural. La majorité des résidences étant secondaires, cela reflète un intérêt pour le tourisme et la tranquillité.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures à proximité ?
Bien que Boussenac ne possède pas d’écoles sur son sol, plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès aux services éducatifs.
Quels transports desservent Boussenac ?
La commune est accessible via des gares proches comme Tarascon-sur-Ariège et Foix, et est reliée aux aéroports régionaux à environ une heure de route, facilitant les déplacements.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Boussenac 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Boussenac ou envisager la vente ou l’achat d’un bien dans cette charmante commune ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et personnalisée, ainsi que pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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