Prix au m2 Alzen : découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Alzen
À Alzen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 526 €, avec un tarif minimal autour de 612 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 590 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en restant dans un cadre attractif.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 684 €, avec un prix plancher à 963 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 2 646 €. Cette variation illustre la diversité des offres, notamment en fonction de la taille, de l’état et de la situation précise dans Alzen.
Ce positionnement des prix au m², que ce soit pour les maisons ou les appartements, est à prendre en compte pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou de votre vente dans cette commune. Ces tarifs sont en phase avec un marché local où la majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %.
Introduction à Alzen : un cadre de vie riche et paisible 🌳
Alzen est une commune où se mêlent histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine local qui témoigne de son identité, la ville invite à la découverte de son histoire et de ses sites incontournables, offrant un cadre authentique et chargé de charme.
Avec une population de 265 habitants, dont l’âge moyen est de 37,45 ans, Alzen bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale tout en permettant un accès à plusieurs services essentiels. Le cadre de vie y est calme, ponctué d’espaces naturels et de zones adaptées à la détente et aux activités de plein air.
Côté éducation, Alzen dispose d’une école primaire accessible à proximité, à environ 1 302 secondes à pied du centre-ville (soit environ 22 minutes de marche) ou à moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le collège Lakanal et le lycée général et technologique Gabriel Fauré, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
En termes de santé, si Alzen ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, il est bien desservi par des établissements médicaux situés à moins de 30 minutes en voiture, tels que le Chival Site St Jean de Verges et les centres de soins de Pamiers et Saint Lizier. Ce qui assure un bon accès aux soins pour les habitants.
L’accès à Alzen est principalement routier, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité – la gare de Foix étant à environ 25 minutes en voiture – et des aéroports régionaux comme Toulouse-Blagnac accessibles en un peu moins d’une heure. Cette desserte facilite les déplacements des résidents, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
L’environnement naturel d’Alzen est particulièrement apprécié, avec un parc et jardin public pour la détente, ainsi que quatre équipements sportifs qui participent à une vie locale active. Le climat y est doux, avec des précipitations moyennes de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Enfin, Alzen se distingue par une forte proportion de maisons (98 %) qui confèrent un caractère résidentiel marqué. Le taux de propriétaires est de 60,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur logement. La commune compte aussi un taux de locataires de 32,5 % et une majorité de résidences principales à 64,5 %, soulignant un équilibre entre vie permanente et résidences secondaires (28,2 %), ce qui est attractif pour des acheteurs à la recherche de tranquillité avec des opportunités d’investissement.
Malgré un taux de chômage relativement élevé à 23 %, la population active est de 59,5 %, ce qui reflète une activité économique locale présente, et un marché immobilier qui reste dynamique dans ce contexte.
Les quartiers les plus demandés à Alzen 🔍
Alzen étant une petite commune de 265 habitants, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou officiellement nommés. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés. Cette particularité reflète la nature villageoise de la commune, où le marché immobilier est concentré sur l’ensemble du territoire communal plutôt que sur des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alzen ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Alzen ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Alzen, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une évaluation précise et un accompagnement personnalisé, nos conseillers en immobilier à Alzen utilisent également des outils d’estimation en ligne et une analyse locale approfondie.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Alzen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alzen est de 1 526 €, avec des prix allant de 612 € à 2 590 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Alzen ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 684 € le m², avec des variations entre 963 € et 2 646 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Alzen ?
Pour vendre rapidement et au juste prix dans un marché local concurrentiel, il est conseillé de confier votre bien à un conseiller en immobilier qui réalisera une estimation objective basée sur une analyse comparative précise. Un suivi personnalisé et une valorisation de votre bien (photos professionnelles, visite virtuelle…) augmentent vos chances de succès.
Quels sont les loyers moyens à Alzen ?
Les loyers suivent généralement les prix du marché local, en lien avec le prix au m² des biens disponibles. La majorité des logements étant des maisons, les loyers sont adaptés à ce type de logement familial dans un environnement calme.
Combien de pièces les maisons à Alzen ont-elles en moyenne ?
Les biens immobiliers à Alzen sont majoritairement des maisons familiales, souvent composées de plusieurs pièces adaptées à une vie familiale, bien qu’aucune donnée précise sur le nombre moyen de pièces n’ait été fournie.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Alzen ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon DPE est un critère important pour valoriser votre bien et garantir une consommation énergétique maîtrisée.
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