Prix au m2 Montesquieu-Avantès : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montesquieu-Avantès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1 526 € le m², avec des extrêmes allant de 615 € à 2 994 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi plusieurs possibilités d’investissement selon votre budget.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 317 € le m². Les prix varient ici entre 898 € et 1 871 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la proportion plus faible d’appartements dans la commune, qui représente seulement 5 % du parc immobilier, contre 95 % pour les maisons.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux positionner leur projet immobilier à Montesquieu-Avantès, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché.
Introduction à Montesquieu-Avantès : cadre de vie, patrimoine et dynamisme 🌿
Montesquieu-Avantès est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels locaux, offre un charme certain et attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 261 habitants dont l’âge moyen est de 44,84 ans, la ville propose un environnement tranquille, idéal pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine.
Située dans un environnement naturel agréable, Montesquieu-Avantès bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la vie en extérieur. Même si la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs et jardins, la qualité de vie reste élevée grâce à la proximité des infrastructures dans les communes alentour.
En termes d’éducation, Montesquieu-Avantès ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture, à environ 9 à 15 minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs lycées techniques et un institut national de formation sont présents dans un rayon plus large, bien desservis par les réseaux de transport.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et structures hospitalières sont accessibles en voiture en 15 à 40 minutes, comme l’Aair Uad St Lizier ou le CHU de Toulouse, offrant une couverture médicale complète à proximité.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais les gares et aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux déplacements nationaux ou internationaux.
D’un point de vue économique, Montesquieu-Avantès connaît un taux de chômage élevé à 22,9 %, avec une population active représentant 59,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (95 %) et la proportion de propriétaires est majoritaire à 64,7 %, signe d’une stabilité résidentielle. La part importante de résidences principales (76,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Montesquieu-Avantès 🏘️
Selon les données disponibles, Montesquieu-Avantès ne possède pas de quartiers spécifiquement nommés ou référencés comme les plus demandés. Cette particularité s’explique par la taille réduite de la commune et son caractère rural. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’une demande immobilière liée à sa tranquillité et à son cadre naturel préservé, attirant prioritairement des acquéreurs en quête d’un cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montesquieu-Avantès
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montesquieu-Avantès ?
Le prix moyen est de 1 526 € le m², avec une fourchette allant de 615 € à 2 994 € le mètre carré selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 317 €, avec des variations entre 898 € et 1 871 €. Une estimation précise nécessite une analyse par un professionnel connaissant le marché local.
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles depuis Montesquieu-Avantès ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, généralement entre 10 et 20 minutes, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montesquieu-Avantès ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montesquieu-Avantès ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins liés au logement, en fournissant les détails du bien, puis en acceptant les conditions de l’assureur et en réglant la prime. Une démarche simple à réaliser avec un accompagnement adapté.
Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier à Montesquieu-Avantès ?
Outre le prix au m², il est important de considérer la typologie du bien, son état, sa proximité des infrastructures, ainsi que les perspectives d’évolution du quartier ou de la commune.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montesquieu-Avantès 📞✨
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