Prix au m2 Orgibet : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Orgibet, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le caractère unique de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 670 € le m², avec des écarts allant d’un minimum de 671 € à un maximum de 3 094 € le mètre carré. Cette variation témoigne de la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, les prix au m² sont plus contenus, avec une moyenne autour de 1 178 € le m², oscillant entre 739 € et 1 634 € le mètre carré. Ces tarifs indiquent une offre moins dense, en cohérence avec la faible proportion d’appartements dans la commune.
La répartition du logement à Orgibet est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 95 % du parc immobilier, alors que les appartements ne constituent que 5 %. Cette prédominance des maisons illustre une ambiance plutôt rurale et résidentielle, avec un cadre de vie calme et ouvert.
Introduction à Orgibet : un village au charme authentique 🌄🏘️
Orgibet est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition pyrénéenne. Avec seulement 164 habitants et un âge moyen de 50,08 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une population mature, souvent attachée à son territoire, ce qui crée un esprit de communauté fort.
Le village dispose d’une offre éducative limitée sur place, avec aucune école maternelle, collège ou lycée directement implanté à Orgibet. Les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture : par exemple, l’école maternelle publique est à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à plus de 25 minutes en voiture. Cette situation invite les familles à bien préparer leur organisation quotidienne.
Côté santé, Orgibet ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Saint-Lizier ou Saint-Gaudens, situés entre 25 et 30 minutes en voiture, ce qui garantit une prise en charge médicale satisfaisante dans la région.
En termes de transports, bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit présent à Orgibet, la proximité des infrastructures de Saint-Gaudens et des axes routiers facilite l’accès vers les grandes villes environnantes. L’aéroport le plus proche, celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, est à environ 1h30 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
Le cadre naturel d’Orgibet est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la beauté et la tranquillité de la nature environnante compensent largement ces absences.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 28,6 %, la population active représente 57,5 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences secondaires (50,7 %), signe d’une attractivité touristique ou de villégiature, tandis que les résidences principales comptent pour 43,1 %. Quant à la location, le taux de locataires est de 20,9 % contre 73,6 % de propriétaires, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus recherchés à Orgibet 📍
Orgibet, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données fiables sur une segmentation locale. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’erreurs ou d’interprétations non fondées. L’immobilier y est plutôt diffus, centré autour du cœur du village et des hameaux environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orgibet ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison ou un appartement à Orgibet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 670 €, avec des extrêmes allant de 671 € à 3 094 € le m². Pour un appartement, la moyenne est de 1 178 €, avec un minimum de 739 € et un maximum de 1 634 € le m².
Comment se caractérise le marché immobilier à Orgibet ?
Le marché est dominé par les maisons, qui représentent 95 % des logements. La majorité des biens sont des résidences secondaires, ce qui reflète une attractivité pour les séjours et les vacances dans un cadre naturel.
Y a-t-il des écoles à Orgibet pour les enfants ?
Orgibet ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 10 et 30 minutes.
Quelle est la situation des services de santé à Orgibet ?
Aucun hôpital n’est présent dans la commune. Les centres hospitaliers les plus proches se trouvent à Saint-Lizier et Saint-Gaudens, à environ 25-30 minutes en voiture.
Quels moyens de transport sont disponibles pour accéder à Orgibet ?
Orgibet ne possède pas de gare, d’aéroport ou de stations de métro. Les infrastructures les plus proches sont situées dans les villes voisines comme Saint-Gaudens. L’accès routier reste donc le principal moyen de déplacement.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Orgibet ?
Pour une estimation fiable et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un service d’expertise immobilière local. Cela permet d’obtenir une évaluation au plus près des réalités du marché, en tenant compte de l’emplacement, de l’état du bien, et des tendances actuelles.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Orgibet ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget éventuel pour des travaux de rénovation. Une inspection approfondie des lieux et le diagnostic de performance énergétique sont indispensables.
Quelles sont les possibilités de location à Orgibet ?
Avec un taux de locataires à 20,9 %, la location est possible mais limitée. La majorité des biens sont occupés par leurs propriétaires, ce qui peut influencer la disponibilité des biens à louer.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux et locaux peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Orgibet 📞✨
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