Prix au m2 Durban-sur-Arize : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Durban-sur-Arize, le marché immobilier présente une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens et leur qualité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 455 €, avec un prix minimum constaté à 580 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 929 € le mètre carré. Ces variations traduisent la différence notable entre les biens les plus simples et ceux bénéficiant d’une meilleure situation ou d’un état irréprochable.
Concernant les appartements, le tarif moyen est plus contenu, autour de 1 177 € au m². Les prix varient entre un plancher à 685 € et un plafond à 1 622 € le mètre carré. Ces fourchettes donnent une idée claire des budgets nécessaires selon le type de logement envisagé.
La répartition du logement à Durban-sur-Arize est majoritairement orientée vers la maison, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration influence naturellement les prix au m², avec une prédominance des maisons individuelles dans la dynamique du marché local.
Introduction à Durban-sur-Arize : Un cadre de vie unique entre nature et patrimoine 🌿🏰
Durban-sur-Arize est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques remarquables qui témoignent de son passé et de son évolution. Ce cadre authentique attire ceux qui recherchent un environnement où la tradition rencontre la tranquillité.
Avec une population de seulement 179 habitants, la ville offre un cadre intimiste et paisible, où l’âge moyen est de 46,8 ans, reflétant une communauté stable et mature. Ce profil démographique garantit un environnement calme et propice à une qualité de vie appréciable.
Le cadre de vie à Durban-sur-Arize est marqué par une nature préservée et un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures de soleil par mois. La commune dispose d'un équipement sportif, véritable atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique régulière.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés dans les villes environnantes. Cela permet aux familles d’assurer la scolarisation de leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie rural.
L’offre de santé est également externalisée, avec plusieurs hôpitaux accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme l’Aair Uad St Lizier ou le Chival Site St Jean de Verges, apportant une sécurité sanitaire importante.
Pour les déplacements, Durban-sur-Arize bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares telles que celles de Foix ou Saint-Jean-de-Verges, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. De plus, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, les aéroports régionaux comme Toulouse-Blagnac restent accessibles en environ une heure de voiture, ce qui rend la ville accessible tout en conservant son charme rural.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage assez élevé, à 17,8 %, et une population active qui représente 68,5 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (72,6 %), avec une proportion significative de résidences principales (58,5 %) et un nombre notable de résidences secondaires (29,1 %), soulignant l’attractivité touristique ou saisonnière du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Durban-sur-Arize
La taille réduite de Durban-sur-Arize ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts par leur nom. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet de lister des quartiers spécifiques. Cette particularité souligne le caractère rural et homogène de la commune, où la demande est plutôt concentrée globalement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Durban-sur-Arize
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Durban-sur-Arize ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Durban-sur-Arize est d’environ 1 455 €, avec des écarts allant de 580 € à 2 929 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Durban-sur-Arize ?
Pour avoir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Cependant, l’appui d’un conseiller disposant d’un estimateur immobilier local peut vous fournir une analyse plus fine et adaptée.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Durban-sur-Arize ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires, à vérifier selon votre situation.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Durban-sur-Arize ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut valoriser votre achat et anticiper les travaux de rénovation nécessaires.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou se faire accompagner par un conseiller immobilier permet de sécuriser la transaction et de respecter les normes en vigueur.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Durban-sur-Arize 📞✨
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