Prix au m2 Castillon-en-Couserans : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Castillon-en-Couserans, le marché immobilier présente des tarifs diversifiés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 330 €, avec des extrêmes allant de 661 € à 1 827 € le m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de biens plus modestes à des habitations rénovées ou offrant une vue privilégiée.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 629 €. Les appartements les moins chers se négocient à environ 317 € le mètre carré, tandis que les plus valorisés atteignent 872 € le m². Cette différence entre maisons et appartements illustre la préférence locale pour les maisons individuelles, très présentes dans le parc immobilier de la commune.
Ce marché reflète une répartition du logement où les maisons représentent 74 % des biens et les appartements 26 %. Cette structure influence directement les prix et les attentes des acquéreurs dans la région.
Introduction à Castillon-en-Couserans : Un cadre de vie riche d’histoire et de nature 🌳
Castillon-en-Couserans est une commune au charme authentique, imprégnée d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’exprime à travers ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques du Couserans, offrant un cadre de vie paisible et chargé de traditions.
Avec une population de 423 habitants et un âge moyen de 52,8 ans, Castillon-en-Couserans est une petite ville où la convivialité et la proximité entre résidents créent un environnement propice à la qualité de vie. Cette démographie témoigne d’un équilibre entre une population mature et un certain dynamisme local.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville bénéficie d’un climat modéré, avec une pluviométrie annuelle de 221 mm et environ 193 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre agréable pour vivre tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs publics ni d’équipements sportifs, sa nature environnante invite à la randonnée et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Castillon-en-Couserans propose une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport adapté.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Les structures médicales majeures, comme le centre hospitalier de Saint-Lizier ou le CHU de Toulouse, sont accessibles en voiture, offrant une couverture sanitaire complète malgré la ruralité.
Les transports collectifs et les infrastructures d’accès direct à Castillon-en-Couserans restent limités, avec les gares et aéroports les plus proches situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture. Cela confère à la commune un caractère tranquille, mais nécessite une organisation pour les déplacements réguliers.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est notable avec 22,2 %, ce qui peut influencer la dynamique locale en termes d’emploi et de projets immobiliers. La part de la population active est de 55,8 %, indiquant une communauté engagée dans la vie professionnelle malgré les contraintes.
La répartition entre locataires (44,8 %) et propriétaires (48,5 %) ainsi que la présence importante de résidences secondaires (41 %) reflètent une attractivité saisonnière ou temporaire, caractéristique des communes rurales et touristiques de la région.
Les quartiers les plus demandés à Castillon-en-Couserans
En raison de l’absence de données détaillées sur les quartiers spécifiques de Castillon-en-Couserans, il n’est pas possible de lister les secteurs les plus prisés avec exactitude. La ville étant de petite taille et peu segmentée, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones offrant un accès direct aux commodités locales, ce qui correspond habituellement aux secteurs historiques ou proches des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon-en-Couserans
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castillon-en-Couserans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castillon-en-Couserans est de 1 330 €, avec des variations entre 661 € et 1 827 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 629 € le mètre carré, avec un minimum autour de 317 € et un maximum de 872 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues à Castillon-en-Couserans ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières », ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des transactions récentes et du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien dans cette région ?
L’emplacement reste primordial, notamment la proximité des commodités et la qualité du cadre de vie. L’état général du bien, la superficie et l’exposition sont aussi des facteurs clés à prendre en compte.
Quelles sont les options pour financer un achat immobilier ici ?
Des prêts conventionnés peuvent être envisagés, notamment avec des taux plafonnés et des durées adaptées. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement correspondant à votre profil.
Comment bien vendre son bien immobilier à Castillon-en-Couserans dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat de vente à un professionnel permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et des garanties spécifiques rassurent les acquéreurs et favorisent une vente rapide.
Le terrain immobilier à Castillon-en-Couserans est-il accessible ?
Les terrains à bâtir sont généralement disponibles dans les environs, avec des prix dépendant de leur localisation et de leur constructibilité. Une étude locale précise est recommandée avant tout projet.
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