Prix au m2 Montesquieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Montesquieu, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 478 € m², avec des prix allant de 1 066 € m² en bas de fourchette jusqu’à 1 736 € m² pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement inférieure, autour de 1 370 € m². Toutefois, la variation est plus marquée, avec un prix minimum constaté à 1 030 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 061 € m². Ce large éventail traduit la présence d’appartements de standing varié, situés dans des quartiers plus ou moins prisés de Montesquieu.
Ces chiffres vous donnent un aperçu clair des réalités du marché local, facilitant ainsi vos décisions d’achat ou d’investissement en fonction de vos attentes et de votre budget.
Introduction sur Montesquieu : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Montesquieu est une commune à taille humaine, accueillant environ 755 habitants, avec un âge moyen de 44,31 ans, ce qui reflète une population équilibrée et mature. Ce cadre démographique favorise un environnement calme, propice à une vie familiale sereine et à la stabilité résidentielle.
La ville est riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Des lieux et monuments racontent l’histoire locale, offrant un charme authentique qui séduit les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie avec du caractère.
Le cadre naturel de Montesquieu est agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie de 176 mm par mois et une belle exposition au soleil, avec 215 heures d’ensoleillement mensuelles. La présence de trois équipements sportifs témoigne d’une dynamique locale pour les activités de plein air et le bien-être.
Sur le plan de l’éducation, même si Montesquieu ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans la commune, les habitants peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles et primaires situées à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 3 et 40 minutes environ). Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en moins de 15 à 20 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à courte distance. Pour les formations supérieures, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que Montesquieu ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier Agen Nerac et ses différents sites sont accessibles en environ 15 à 20 minutes de voiture, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
Les transports terrestres sont organisés autour de plusieurs gares accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport d’Agen - La Garenne est également à proximité, offrant des solutions pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Montesquieu se distingue par une répartition du logement majoritairement composée de maisons (94 %), avec seulement 6 % d’appartements. Cette configuration correspond à un mode de vie axé sur l’espace et le confort résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (80,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité du marché immobilier. Le taux de locataires est plus faible (15,8 %), et les résidences secondaires représentent 4,4 %, ce qui souligne l’attractivité résidentielle permanente de Montesquieu.
L’activité économique locale est soutenue par un taux de chômage bas de 4,2 %, avec une population active élevée à 79 %, traduisant une vie économique dynamique et un potentiel d’emploi intéressant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montesquieu
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montesquieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montesquieu est d’environ 1 478 € m², avec un minimum autour de 1 066 € m² et un maximum pouvant atteindre 1 736 € m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la région ?
Les appartements à Montesquieu se vendent en moyenne à 1 370 € m², avec des prix allant de 1 030 € m² à 2 061 € m², reflétant une diversité de biens allant de l’entrée de gamme au haut de gamme.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Montesquieu ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est conseillé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale. Votre conseiller vous accompagnera tout au long des étapes : analyse de budget, recherche personnalisée, financement, visites, offre d’achat, compromis et acte authentique. Un accompagnement complet vous garantit une décision éclairée et un achat en toute sérénité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Montesquieu ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie. Il nécessite d’hypothéquer un bien existant, d’être résident fiscal français et d’avoir des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue via des mensualités classiques ou in fine.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente ou la location. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bien, et permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires pour optimiser la rentabilité et la valeur du logement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montesquieu ?
Il est crucial de prévoir un budget travaux, de vérifier l’état du logement et son DPE, et de s’assurer que le bien correspond à vos attentes de long terme. L’accompagnement d’une agence immobilière locale facilite ces vérifications et vous oriente vers les aides financières disponibles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre capacité d’emprunt et de planifier votre budget de manière précise.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Montesquieu ou concrétiser un projet immobilier ? 📞
N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier local pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, trouvez rapidement la maison ou l’appartement qui répond à vos attentes dans la commune de Montesquieu et ses environs. Votre projet mérite une attention sur mesure, prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! 🚀
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