Prix au m2 Pompiey : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pompiey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de la commune. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 1 481 € par m². Toutefois, ce tarif peut varier sensiblement, allant d’un minimum de 592 € à un maximum de 2 496 € par mètre carré, selon le secteur, l’état du bien et ses prestations. Cette fourchette large souligne la possibilité pour les acheteurs de trouver des offres adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 216 €, avec une variation entre 645 € et 1 671 € selon les caractéristiques et la localisation. Cette donnée est importante à considérer pour les investisseurs ou acquéreurs intéressés par des logements plus compacts, même si la part des appartements reste très faible à Pompiey.
La typologie de l’habitat est majoritairement composée de maisons (100 %), avec seulement 20,5 % de locataires contre 77,5 % de propriétaires. Cela témoigne d’un marché largement orienté vers l’habitat individuel et la stabilité résidentielle. La proportion des résidences principales est également élevée, à 78,2 %, ce qui reflète un tissu de vie locale solide, avec peu de résidences secondaires (18,5 %).
Introduction à Pompiey : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Pompiey est une petite commune au charme authentique, qui tire son identité de son riche patrimoine historique. Bien que discrète, elle conserve des traces qui témoignent de son passé et façonnent son ambiance actuelle. Avec une population de 213 habitants, dont l’âge moyen est de 44,71 ans, Pompiey offre un cadre de vie paisible, apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La vie à Pompiey se caractérise par un environnement naturel calme, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre est idéal pour les amateurs de plein air et les familles en quête d’un lieu où conjuguer qualité de vie et proximité de la nature. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités locales.
Concernant l’éducation, bien que Pompiey ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec par exemple l’École maternelle située à environ 4033 secondes à pied du centre-ville ou à 387 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège la Plaine ou le Lycée George Sand, sont également accessibles en voiture en 10 à 15 minutes environ, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre plus rural.
En matière de santé, Pompiey ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont à proximité, comme la Clinique la Paloumere à environ 12 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Agen Nerac à un quart d’heure. Cette accessibilité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
La commune bénéficie d’une accessibilité modérée via les transports : bien qu’elle ne soit pas desservie directement par une gare ou un aéroport, les gares de Port-Sainte-Marie et d’Aiguillon restent accessibles en voiture en 20 minutes environ. Les aéroports d’Agen-La Garenne et de Bergerac, bien que situés à une distance plus conséquente, permettent de relier Pompiey à des destinations régionales plus larges.
Sur le plan économique, Pompiey affiche un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 71,1 %, ce qui traduit une activité locale soutenue malgré la taille modeste de la commune. Ce contexte économique est un élément à prendre en compte pour les projets d’achat immobilier, notamment pour les investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Pompiey 🏘️
Pompiey, de par sa taille, ne dispose pas de quartiers officiels ou distincts recensés dans les bases de données immobilières. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers les plus demandés au sein de la commune, conformément aux données vérifiables. Le marché immobilier y est homogène, principalement axé sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pompiey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pompiey ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 481 € par mètre carré, avec des variations entre 592 € et 2 496 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Pompiey ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 216 € par m², avec un minimum autour de 645 € et un maximum à 1 671 €. Toutefois, les appartements sont peu nombreux dans cette commune.
Quels sont les critères principaux pour estimer un bien immobilier à Pompiey ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que l’offre et la demande locale. Le recours à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille à Pompiey ?
Pompiey ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les collèges et lycées sont également situés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Pompiey ?
Bien que Pompiey ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur place, les gares de Port-Sainte-Marie et d’Aiguillon sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. L’aéroport d’Agen-La Garenne est à environ 40 minutes en voiture.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, la garantie de parfait achèvement couvre les défauts pendant un an, la garantie biennale protège les équipements pour deux ans, et la garantie décennale assure la solidité du bâtiment pendant dix ans.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier à Pompiey ?
Il est important d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster votre budget en fonction de ces paramètres.
Quels sont les avantages d’un prêt conventionné pour l’achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné et peut financer la totalité de l’opération (hors frais annexes). Il est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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