Prix au m2 Mézin : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mézin
Dans la commune de Mézin, le marché immobilier affiche une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 143 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 460 € à un maximum de 2 292 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, ainsi que des quartiers et leur attractivité.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 342 €, avec des prix s’échelonnant de 588 € jusqu’à 2 050 €. Cette fourchette indique qu’il est possible de trouver des opportunités dans différentes gammes de standing et surfaces, adaptées à divers budgets et projets.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’ajuster leurs attentes et leurs stratégies, en tenant compte des spécificités locales et des évolutions du marché immobilier à Mézin.
Introduction sur Mézin : un cadre de vie riche et dynamique
Mézin est une ville qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans le Sud-Ouest de la France. Son histoire se ressent dans l’architecture et les monuments visibles dans la commune, témoignant d’un passé marqué par des influences médiévales et rurales. Ces éléments façonnent l’identité locale et attirent les amateurs de charme authentique et de vie paisible.
Avec une population de 1 455 habitants et un âge moyen de 49,81 ans, Mézin offre un cadre de vie calme et convivial. Cette démographie indique une ville où la majorité des résidents sont des propriétaires (64,2 %) et où les maisons représentent 85 % du parc immobilier, favorisant un environnement familial et stable.
Le cadre général de Mézin est caractérisé par un équilibre entre nature et équipements. La ville dispose de deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, ce qui contribue à un cadre sain et propice aux activités de plein air. Le climat local, avec 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement, participe à la qualité de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Mézin est bien pourvue avec une école maternelle proche du centre-ville (à seulement 405 secondes à pied), ainsi qu’une école primaire accessible en voiture (437 secondes). Les collèges les plus proches, comme le Collège Armand Fallières, se situent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles. En revanche, il n’y a pas de lycées ni d’universités directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches.
Concernant la santé, bien que Mézin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Agen Nerac à 940 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
La ville est desservie par plusieurs gares et aéroports à proximité, quoique non directement implantés sur le territoire communal. Cette situation assure néanmoins une connectivité correcte, notamment avec la gare d’Agen à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, Mézin affiche un taux de chômage de 11,5 % et une population active représentant 66,8 % des habitants, reflétant un tissu économique local en phase avec les réalités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Mézin
À l’heure actuelle, aucune source fiable ne mentionne nommément des quartiers spécifiques à Mézin. Le marché immobilier semble être homogène, avec une prédominance de maisons individuelles et des secteurs résidentiels calmes prisés par les familles et les propriétaires cherchant un cadre de vie paisible. Cette absence de micro-zonage identifié permet d’envisager un marché globalement accessible et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mézin
Quels sont les prix moyens au m² à Mézin pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mézin est d’environ 1 143 €, avec des prix pouvant varier entre 460 € et 2 292 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Mézin ?
Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 1 342 € le m², avec des écarts allant de 588 € à 2 050 €. Il convient de considérer la surface, le nombre de pièces et l’état général du logement pour affiner cette estimation.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Mézin ?
Le marché immobilier de Mézin est majoritairement composé de maisons (85 %) avec une majorité de propriétaires (64,2 %). Le cadre de vie calme et la proximité des commodités en font un lieu apprécié.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Mézin ?
Pour réussir une vente rapide et au prix juste, confiez votre projet à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise, un suivi personnalisé et un accompagnement jusqu’à la signature finale sont essentiels pour valoriser votre bien.
Quel est l’impact de l’environnement et des infrastructures sur les prix immobiliers à Mézin ?
La présence de parcs, d’équipements sportifs et un bon accès aux écoles contribuent à augmenter l’attractivité de Mézin, influençant positivement les prix au m².
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Mézin ?
Restez informé grâce aux professionnels locaux qui utilisent des outils d’analyse comparative des biens vendus récemment et tiennent compte des tendances du marché pour vous conseiller au mieux.
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Investir à Mézin, c’est choisir une ville à taille humaine, riche de son histoire et de ses équipements, avec un marché immobilier clair et accessible pour des projets durables.
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