Prix au m2 Fieux : Découvrez les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fieux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente atteint environ 1717 € par m², avec des variations allant de 1547 € au minimum à un maximum de 1984 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une stabilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier local.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible (3 % du logement total), les prix au m2 restent attractifs avec un prix moyen à 1371 €, allant d’un minimum à 1030 € jusqu’à un maximum de 2070 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état sur le marché.
Fieux offre donc un cadre favorable pour l’achat immobilier, en particulier pour ceux qui privilégient les maisons, majoritaires dans la commune, avec un taux élevé de propriétaires (85 %) et une forte proportion de résidences principales (80.2 %), signe d’un tissu résidentiel stable et pérenne.
Introduction à Fieux : Un cadre de vie à découvrir 🌿🏘️
Fieux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville de 337 habitants, avec un âge moyen de 46,17 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par la présence de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air, alors que le climat doux, avec 176 mm de pluie et 215 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Fieux ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, les écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture ou à pied en quelques minutes. Parmi eux, on compte plusieurs écoles primaires à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées tels que le Collège Henri de Navarre et le Lycée agricole Armand Fallières, offrant une offre scolaire complète pour les familles.
Concernant la santé, même s’il n’y a pas d’hôpital à Fieux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Agen Nerac. Cette proximité garantit un bon suivi médical pour les habitants.
La commune est également desservie par plusieurs gares situées aux alentours, notamment la Gare d’Agen ou la Gare de Port-Sainte-Marie, facilitant les déplacements vers les grandes villes et dynamisant l’accessibilité de Fieux. Même si les aéroports et les stations de métro ou tramway sont un peu plus éloignés, la mobilité reste fluide grâce à ces infrastructures.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui témoigne d’un tissu économique relativement stable malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Fieux 🔍🏘️
En raison de la taille réduite de Fieux et l’absence de quartiers officiellement délimités ou connus, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques en fonction de leur demande immobilière. Cependant, la majorité des logements étant des maisons (97 %), ce sont principalement les secteurs résidentiels traditionnels proches des commodités et des infrastructures sportives qui attirent les acquéreurs, notamment pour leur qualité de vie et leur cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fieux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Fieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fieux est d’environ 1717 €, avec un minimum à 1547 € et un maximum pouvant atteindre 1984 € par mètre carré.
Comment évoluent les prix des appartements à Fieux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1371 € le m², avec une fourchette allant de 1030 € à 2070 €, reflétant une certaine diversité de l’offre.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Fieux ?
Avec 97 % du parc immobilier constitué de maisons, Fieux est une commune où la vie résidentielle est majoritairement axée sur la propriété, dans un cadre calme et verdoyant.
Comment est la situation scolaire pour les familles à Fieux ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en propre, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, couvrant ainsi tous les niveaux d’enseignement.
La ville de Fieux est-elle bien desservie en transports ?
Fieux bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle d’Agen, facilitant les déplacements régionaux, même si les aéroports et stations de métro sont plus éloignés.
Quelle est la rentabilité d’un investissement immobilier à Fieux ?
La rentabilité dépendra de plusieurs facteurs tels que le type de bien, son emplacement précis et les conditions de financement. En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’envisager sur 10 à 15 ans.
Comment bien vendre un bien immobilier à Fieux ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise grâce à une analyse comparative et un suivi personnalisé.
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