Prix au m2 Espiens : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Espiens
À Espiens, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent d’avoir une vision claire des prix au m² pour bien préparer votre projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1 553 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 900 € à un prix maximum de 1 786 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens proposés, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’emplacements plus recherchés.
Du côté des appartements, les tarifs sont plus modérés. Le prix moyen au mètre carré est de 1 229 €, avec un minimum de 712 € et un maximum de 1 412 € le m². Cette gamme de prix au m² pour les appartements traduit une offre plus restreinte, mais elle reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à optimiser leur budget immobilier à Espiens.
Ces données sont essentielles pour estimer avec justesse la valeur de votre bien ou définir un budget cohérent lors de votre recherche immobilière dans cette commune.
Introduction à Espiens : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Espiens est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 359 habitants et un âge moyen de 42,89 ans. Ce profil démographique souligne un équilibre entre la présence de familles, de jeunes actifs et de seniors, créant ainsi une atmosphère conviviale et sereine pour ceux qui souhaitent s’y installer.
La ville d’Espiens se distingue par son riche patrimoine, témoin d’une histoire locale qui a façonné son identité. Ses paysages offrent un cadre de vie calme, avec un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Côté éducation, même si Espiens ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité : notamment deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que la maternelle Jacques Prévert légèrement plus éloignée. Pour les collégiens, les collèges Henri de Navarre, Sainte-Claire et La Plaine sont facilement accessibles en voiture, tout comme les lycées professionnels et agricoles tels que Jacques de Romas, George Sand ou Armand Fallières. Cette proximité des établissements scolaires permet aux familles de bénéficier d’une bonne offre éducative à portée de main.
Sur le plan médical, même si Espiens ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Agen Nerac ou la Clinique la Paloumere. Cela garantit aux résidents un accès rapide aux soins nécessaires.
En matière de transport, Espiens ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur place, mais plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines. La gare de Port-Sainte-Marie est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée contribue à la qualité de vie paisible tout en restant connectée aux axes principaux.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 176 mm de pluie par mois et bénéficiant de 215 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs sont présents pour encourager les activités de plein air et le bien-être de la population locale.
Le tissu économique de la ville est marqué par un taux de chômage de 11,7 %, avec 68 % de sa population active engagée dans le marché du travail. La majorité des logements sont des maisons (98 %) plutôt que des appartements (2 %), reflétant une prédominance d’habitat individuel. La part des propriétaires est majoritaire avec 80,9 %, tandis que les résidences principales représentent 81,3 % des logements, assurant une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Espiens 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Espiens. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers avec leurs justifications basées sur des sources vérifiables. Cette transparence garantit une information rigoureuse et objective pour vos décisions immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espiens ❓💬
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Espiens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Espiens est de 1 553 €, avec des prix pouvant varier de 900 € à 1 786 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 229 € le m², avec un minimum à 712 € et un maximum à 1 412 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Espiens ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Espiens ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements directement à Espiens, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans un rayon accessible en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Quelle est la qualité de l’offre médicale autour d’Espiens ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Espiens ?
La commune bénéficie de la proximité de gares comme celle de Port-Sainte-Marie, accessible en environ 20 minutes en voiture. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, mais les connexions routières restent efficaces.
Comment faire une estimation juste du prix au m² pour une maison à Espiens ?
L’estimation doit tenir compte des prix moyens constatés (autour de 1 553 € le m²), ainsi que des caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, localisation). Une expertise immobilière locale reste essentielle pour affiner cette estimation.
Quels conseils pour optimiser le retour sur investissement immobilier à Espiens ?
Investir dans un bien bien situé à Espiens, notamment une maison, est pertinent grâce au fort pourcentage de propriétaires et à la stabilité du marché. La rénovation et la valorisation du logement peuvent aussi améliorer la rentabilité.
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