Prix au m2 Saumont : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saumont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et bien positionnés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1560 €, avec des écarts allant de 621 € en prix minimum à 2428 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1641 €, oscillant entre un prix plancher de 805 € et un prix plafond de 2328 €. Cette différence traduit notamment la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Ces données indiquent un marché immobilier à Saumont où le prix du mètre carré reste accessible, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, avec une large fourchette permettant de s’adapter à différents projets d’achat.
Introduction sur la Saumont : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Saumont est un petit joyau qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec une population modeste de 242 habitants, dont l’âge moyen est de 44,75 ans, Saumont offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités environnantes.
Saumont se distingue par un tissu local qui valorise le patrimoine architectural et l’environnement naturel, offrant un cadre authentique où la qualité de vie est une priorité. La proportion très élevée de maisons dans le parc immobilier (98 %) souligne cette orientation vers un habitat individuel, privilégié par les résidents. Le taux de propriétaires est également significatif, à 86,1 %, ce qui témoigne d'un fort attachement à la commune et une stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, bien que Saumont ne compte pas d’établissements scolaires directement dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, plusieurs écoles primaires se trouvent à environ 5 à 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Agen Nerac situé à environ 12 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des services médicaux complets.
En termes de transport, Saumont bénéficie d’une bonne desserte routière, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. Les aéroports les plus proches, tels que celui d’Agen – la Garenne, sont à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les gares d’Agen et de Port-Sainte-Marie offrent des connexions ferroviaires pour les déplacements régionaux.
L’environnement naturel de Saumont est un atout majeur, avec un climat doux, marqué par une pluviométrie de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi un cadre propice aux activités de plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour les habitants.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Saumont une commune où il fait bon vivre, mêlant tranquillité rurale, patrimoine préservé et accès facilité aux services essentiels. Ce cadre unique séduit tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant un environnement stable et authentique.
Répartition du logement et économie locale
Le marché immobilier de Saumont est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition confirme un habitat tourné vers l’individuel, adapté aux familles et aux personnes recherchant de l’espace. Le taux de locataires est modéré, à 12 %, avec une majorité de propriétaires (86,1 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle. De plus, 90 % des logements sont des résidences principales, soulignant un engagement long terme des habitants envers la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 4,4 %, et la part de la population active atteint 77,3 %, indiquant un tissu socio-économique solide et dynamique localement.
Les quartiers les plus demandés à Saumont
Concernant les quartiers les plus recherchés à Saumont, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques. La commune, de petite taille et avec une population réduite, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés. Cela se traduit par une homogénéité du marché immobilier local, où chaque secteur présente un intérêt similaire en termes d’habitat et de cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saumont ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saumont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saumont est de 1560 €, avec des variations allant de 621 € à 2428 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saumont ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Saumont sont à votre disposition.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saumont ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1641 €, avec un éventail de prix entre 805 € et 2328 €, reflétant la diversité des biens sur le marché.
Quels types de biens sont majoritaires à Saumont ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Saumont un lieu privilégié pour les achats de maisons individuelles.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Saumont ?
Même si Saumont ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge de l’éducation.
Quels transports sont disponibles pour accéder à Saumont ?
Saumont est accessible par la route et se situe à proximité de plusieurs aéroports comme Agen – la Garenne, ainsi que de gares ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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