Prix au m² Feugarolles : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Feugarolles, le marché immobilier présente une belle diversité de prix selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 570 €. Toutefois, selon le niveau de confort, l’emplacement et l’état du logement, les prix peuvent varier de manière significative avec un prix minimum constaté autour de 631 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 3 142 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux résidences récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 276 € le m². Là aussi, les différences sont notables, avec un prix plancher de 692 € le m² et un plafond de 1 792 € le m², selon la localisation précise et la qualité des prestations. Ces données offrent une base solide pour évaluer un projet d’achat ou de vente dans cette commune.
Cette répartition des prix illustre la spécificité du marché local, où l’essentiel du parc immobilier est constitué de maisons (92 %), tandis que les appartements représentent une part plus restreinte (8 %). Le choix entre ces types de logement dépendra donc aussi du profil d’acquéreur et de ses attentes en termes de surface et d’investissement.
Introduction à Feugarolles : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿
Feugarolles est une commune à taille humaine qui compte environ 1 015 habitants, avec un âge moyen de 43,95 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique assure un bon dynamisme local, tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité. Ses bâtiments anciens et ses paysages ruraux façonnent un environnement empreint d’authenticité, apprécié par les habitants et les visiteurs. Le charme de Feugarolles réside aussi dans son équilibre entre traditions et développement contemporain.
Côté éducation, Feugarolles propose plusieurs établissements pour accompagner les familles. On y trouve deux écoles maternelles et trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, telles que l’école primaire située à environ 27 minutes en voiture du centre-ville, ou l’école privée Sainte Anne, un peu plus proche. En revanche, les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou par les transports en commun, à une distance raisonnable pour les familles souhaitant bénéficier d’une offre éducative complète.
En termes de santé, bien que Feugarolles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants, comme le Centre Hospitalier Agen Nerac ou la Clinique la Paloumere, sont situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et aux services médicaux spécialisés.
Les transports autour de Feugarolles sont principalement assurés par des gares situées à quelques kilomètres, comme la gare de Port-Sainte-Marie à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Agen - la Garenne, sont accessibles en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre environnemental de Feugarolles séduit par sa tranquillité et ses équipements sportifs (trois infrastructures sportives sont disponibles), parfaits pour un mode de vie actif en pleine nature. Le climat est doux avec environ 176 mm de pluie par mois et près de 215 heures de soleil par mois, un équilibre idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 13,2 %, avec une population active représentant 69 % des habitants. Le marché immobilier est majoritairement composé de résidences principales (84,1 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (5,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire et la stabilité du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Feugarolles 🔎
À ce jour, aucune source officielle ne distingue des quartiers spécifiques à Feugarolles. La commune étant de petite taille et principalement rurale, les demandes immobilières se concentrent sur l’ensemble du territoire sans segmentation marquée par quartiers. Cela traduit une homogénéité du marché où chaque secteur présente un intérêt similaire pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Feugarolles ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Feugarolles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Feugarolles est d’environ 1 570 €, avec des variations allant de 631 € à 3 142 € selon l’état, la localisation et le standing du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Feugarolles ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 276 € le m², avec des extrêmes allant de 692 € à 1 792 €.
Quelle est la surface moyenne des logements à Feugarolles ?
La surface moyenne varie selon le type de bien, mais la prédominance des maisons (92 %) laisse supposer des surfaces généralement plus grandes que pour les appartements, adaptés aux familles.
Existe-t-il des terrains à vendre à Feugarolles ?
Oui, la commune propose des terrains constructibles, dont les prix au m² sont influencés par la proximité du centre-ville et des commodités, ainsi que par la demande locale.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Feugarolles ?
Le marché est majoritairement axé sur la vente de maisons, avec un taux de propriétaires élevé (75,9 %) et une part moindre de locataires (20,2 %). Cette stabilité est favorable à un investissement sûr.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Feugarolles ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à rénover les logements anciens. Feugarolles, comme d’autres communes, peut bénéficier de ces dispositifs pour soutenir la rénovation énergétique et l’adaptation des logements.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Feugarolles ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes alentours, facilement accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Feugarolles ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le climat à Feugarolles ?
Le climat est tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie et 215 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
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