Prix au m2 Saint-Pé-Saint-Simon : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pé-Saint-Simon, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs à la recherche de maisons ou d’appartements. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à environ 1264 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 510 € à un maximum de 2537 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres et la possibilité de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1146 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 745 € le m², tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1706 € le m². Ces chiffres traduisent un marché immobilier accessible tout en offrant des biens de qualité selon les quartiers.
La forte majorité du parc immobilier à Saint-Pé-Saint-Simon est composée de maisons, représentant 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements, ce qui influence naturellement les prix et la dynamique locale. En outre, la population est largement propriétaire (82,3 %), avec un taux de locataires autour de 15,6 %, soulignant un tissu résidentiel stable et familial.
Introduction à Saint-Pé-Saint-Simon : Histoire, Cadre de Vie et Infrastructures 🌿🏘️
Saint-Pé-Saint-Simon est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette petite ville, avec ses 185 habitants et un âge moyen de 54,47 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux bénéficiant d’environ 176 mm de pluie par mois et près de 215 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’hôpitaux sur son territoire, elle est proche de plusieurs équipements et infrastructures, notamment deux installations sportives, assurant une activité physique accessible.
Côté éducation, même si Saint-Pé-Saint-Simon ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire publique se situe à environ 8 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels et généraux, tels que le Lycée Saint-Joseph ou le Lycée Bossuet, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, les résidents peuvent compter sur des établissements hospitaliers situés à environ 38 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Condom, ce qui assure un bon niveau de couverture médicale.
Pour les déplacements, bien que Saint-Pé-Saint-Simon ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en moins d’une heure en voiture, permettant de relier aisément la ville aux grands centres urbains et économiques alentours.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 25,7 %, la population active représente 52 % des habitants, ce qui reflète une communauté engagée dans le tissu économique local. Le profil majoritairement résidentiel, avec 65,9 % de résidences principales et 19,2 % de résidences secondaires, souligne un marché où l’investissement locatif est présent mais moins dominant.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pé-Saint-Simon 🏘️
En raison de la taille réduite de Saint-Pé-Saint-Simon et du manque de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers demandés avec certitude. La commune étant très petite, la demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Cette homogénéité rend l’ensemble du village attractif, notamment pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pé-Saint-Simon ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Pé-Saint-Simon ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un bien immobilier. À Saint-Pé-Saint-Simon, il varie en fonction du type de bien, de son état et de son emplacement. Pour obtenir une estimation précise et juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du marché.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Saint-Pé-Saint-Simon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1264 € tandis que pour un appartement, il est de 1146 €. Ces prix peuvent fluctuer selon la qualité du bien et son emplacement exact.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière ?
L’état général du bien, sa surface en mètre carré, son emplacement, la dynamique du marché local et les tendances économiques régionales sont essentiels pour une estimation juste. Une bonne estimation vous aide à fixer un prix de vente ou d’achat cohérent.
Comment se passe la souscription à une assurance habitation ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins en assurance, fournir des détails précis sur le logement (type, superficie, nombre de pièces) et remplir un formulaire. Une fois la prime payée, l’assurance devient effective. Une assistance personnalisée est recommandée pour choisir la couverture adaptée.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Il est obligatoire à la vente et location. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le bien et réduit les coûts énergétiques. Depuis 2023, les logements très énergivores sont interdits à la location.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle est généralement de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, des coûts d’emprunt, des frais annexes, et de la gestion locative. Un achat effectué à un prix juste et avec une bonne rentabilité locative réduit ce délai.
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