Prix au m2 Thouars-sur-Garonne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thouars-sur-Garonne, le marché de l’immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 313 € par m², avec une fourchette allant d’un prix mini de 528 € à un prix maxi de 2 324 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est estimé à 1 173 €, avec des tarifs situés entre 592 € et 1 603 € par m². Bien que les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Dans l’ensemble, ces données fournissent une base solide pour évaluer le rapport qualité-prix des biens immobiliers à Thouars-sur-Garonne, que vous envisagiez un achat pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Introduction à la Thouars-sur-Garonne : un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Thouars-sur-Garonne est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe à forger son identité unique. Avec ses 225 habitants et un âge moyen autour de 43,87 ans, la ville offre un environnement calme et convivial, propice à une qualité de vie paisible.
Le charme de la commune réside dans ses racines historiques, qui se reflètent dans son architecture et ses espaces de vie. Cette intimité et ce cadre rural séduisent particulièrement ceux qui recherchent un lieu de vie à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que l’École privée Sainte Anne et deux écoles primaires situées à proximité. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Delmas de Grammont ou le Lycée Stendhal sont facilement joignables en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
La santé est également accessible grâce à la présence de structures hospitalières à une distance raisonnable, notamment la Clinique la Paloumere et le Centre Hospitalier Agen Nerac, garantissant un bon maillage sanitaire pour les résidents.
Pour les transports, même si Thouars-sur-Garonne ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, des infrastructures importantes comme l’Aéroport d’Agen - la Garenne ou la Gare de Port-Sainte-Marie sont accessibles en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes agglomérations. Cela assure un accès pratique aux déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le cadre naturel se distingue par un climat équilibré, avec environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville compte également un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de loisirs.
Sur le plan économique, Thouars-sur-Garonne affiche un taux de chômage relativement bas à 5,3 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 1 %. Le taux de propriétaires s’élève à 79,6 %, ce qui témoigne de la stabilité résidentielle et de l’attractivité pour les familles cherchant à s’installer durablement. Enfin, 79,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui conforte l’idée d’un tissu social solide, avec une part modérée de résidences secondaires (10,9 %).
Les quartiers les plus demandés à Thouars-sur-Garonne 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du faible nombre d’habitants, il n’existe pas de quartiers spécifiques nommés qui ressortent comme particulièrement demandés à Thouars-sur-Garonne. Le marché immobilier est essentiellement homogène, avec une prédominance nette de maisons individuelles qui attirent les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et une bonne qualité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thouars-sur-Garonne ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thouars-sur-Garonne ?
Le prix moyen pour une maison à Thouars-sur-Garonne est d’environ 1 313 € par mètre carré, avec un éventail qui peut varier de 528 € à 2 324 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 173 € par m², avec des prix qui oscillent entre 592 € et 1 603 €. Ces logements étant très peu nombreux, ils restent une option rare mais intéressante.
Quels sont les atouts de Thouars-sur-Garonne pour un achat immobilier ?
Cette commune propose un cadre de vie calme, une population stable et un patrimoine authentique. Son accès aux écoles, aux soins et aux transports à proximité en fait un lieu propice pour un achat résidentiel ou un investissement.
Comment savoir la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui définit le standing et la valeur fiscale de votre bien, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Vous pouvez aussi demander cette information à la mairie ou à l’administration fiscale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet d’achat, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier. Un conseiller vous guidera dans l’analyse de votre budget, la recherche de biens, les démarches juridiques et financières, ainsi que dans la gestion post-achat.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation obligatoire de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Thouars-sur-Garonne ?
Le prix dépend de l’emplacement, de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, des prestations proposées et de la dynamique locale du marché immobilier.
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