Prix au m2 Montagnac-sur-Auvignon : Découvrez les tendances actuelles pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montagnac-sur-Auvignon
À Montagnac-sur-Auvignon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² atteint environ 1960 €, avec un minimum constaté à 1153 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2508 €. Ces chiffres traduisent une fourchette assez large qui reflète la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons anciennes ou rénovées, avec des surfaces et des terrains variés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1374 €, avec un prix minimum de 1030 € et un maximum pouvant atteindre 2056 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où l’habitat individuel domine largement.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’ajuster votre budget immobilier en fonction de vos besoins, que vous cherchiez une maison avec terrain ou un appartement plus compact.
Introduction à Montagnac-sur-Auvignon : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Montagnac-sur-Auvignon est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec une population de 641 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent un environnement serein et convivial. L’identité de Montagnac-sur-Auvignon est marquée par ses édifices historiques et son patrimoine local, qui racontent une histoire riche et témoignent du charme typique du Sud-Ouest.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Cette répartition est un atout pour les familles ou acquéreurs souhaitant bénéficier d’espaces extérieurs et d’un environnement aéré. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,4 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune, complétée par un taux de locataires de seulement 13,6 %.
Côté éducation, Montagnac-sur-Auvignon dispose d’une école maternelle accessible à seulement 249 secondes à pied du centre-ville, ou à 60 secondes en voiture, facilitant ainsi l’accueil des jeunes enfants. Plusieurs écoles primaires sont également à proximité, bien que plus éloignées à pied, elles restent facilement accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès correct à l’ensemble des niveaux scolaires.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures importantes se trouvent à proximité, telles que le Centre Hospitalier Agen Nerac à environ 8500 secondes à pied ou 810 secondes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées. Cela garantit un accès aux soins efficace tout en conservant la tranquillité du lieu.
La mobilité est facilitée grâce à la proximité de gares comme celle d’Agen, à environ 12000 secondes à pied ou 1227 secondes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en voiture, bien que situés à une certaine distance, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural.
L’environnement naturel est agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre néanmoins trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Économiquement, Montagnac-sur-Auvignon bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 5,7 %, et une population active représentant 74,2 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une dynamique locale équilibrée, qui peut rassurer les acheteurs quant à la stabilité et au potentiel de valorisation de leur investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagnac-sur-Auvignon ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montagnac-sur-Auvignon ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Cette base permet d’obtenir des informations précises basées sur des actes notariés et cadastraux. Pour une estimation encore plus juste, nos conseillers en immobilier à Montagnac-sur-Auvignon peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance fine du marché local et un estimateur immobilier en ligne performant.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Montagnac-sur-Auvignon ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs : la localisation précise du bien, son état général, la taille et la qualité du terrain, ainsi que les caractéristiques architecturales. La présence d’équipements sportifs, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que le niveau de vie local influent également sur la valorisation du bien.
Comment est répartition le parc immobilier à Montagnac-sur-Auvignon ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore des dispositifs spécifiques locaux. Nos conseillers peuvent vous guider pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quel est le profil démographique de Montagnac-sur-Auvignon ?
Avec une population de 641 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie paisible.
Comment se déplacer à Montagnac-sur-Auvignon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports directement sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à proximité, notamment la gare d’Agen, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Montagnac-sur-Auvignon ?
Le marché est caractérisé par une grande majorité de maisons avec terrain, ce qui attire les acheteurs en quête d’espace et de calme. Le prix moyen au m² pour une maison est de 1960 €, ce qui reflète un juste équilibre entre offre et demande dans cette zone rurale.
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