Prix au m2 Moncrabeau : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Moncrabeau
À Moncrabeau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des offres et des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 322 €, avec des variations allant d’un minimum de 657 € à un maximum de 2 105 €. Cette fourchette témoigne de la variété des biens en termes de taille, de situation et de prestations.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 381 €, avec un prix minimum de 1 029 € et un maximum pouvant atteindre 2 068 €. Ces chiffres illustrent un marché où les appartements, bien que peu nombreux, sont appréciés pour leur position et leurs caractéristiques spécifiques.
Ces valeurs donnent un aperçu juste et utile pour toute personne souhaitant investir ou vendre un bien à Moncrabeau, en tenant compte des particularités locales du cadre de vie et des biens disponibles.
Introduction sur la ville de Moncrabeau : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Moncrabeau est une petite commune riche d’histoire, qui conserve un patrimoine qui façonne son identité unique. La ville est marquée par son charme rural et ses vestiges historiques qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Cette atmosphère se conjugue avec une population modeste de 737 habitants, dont l’âge moyen est de 48,88 ans, ce qui traduit un cadre de vie plutôt calme et adapté aux familles ou aux personnes recherchant la sérénité.
Le tissu urbain de Moncrabeau est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cela correspond à une ville où l’habitat est principalement tourné vers la propriété, puisque 81,6 % des résidents sont propriétaires et seulement 11,8 % locataires. Les résidences principales représentent 70,7 %, tandis que 18,6 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne un attrait pour la détente et la vie de campagne.
En matière d’éducation, Moncrabeau dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux formations secondaires et professionnelles.
La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Agen Nerac ou l’antenne d’autodialyse à Aurad, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical suffisant pour les habitants, même dans ce cadre rural.
Les transports sont également accessibles avec les gares principales situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen - la Garenne, restent à environ 35 minutes en voiture, ce qui permet d’allier vie paisible et mobilité.
Le cadre naturel à Moncrabeau est renforcé par la présence d’un parc et de cinq équipements sportifs, offrant des activités de plein air pour tous les âges. Le climat bénéficie d’une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et d’environ 215 heures de soleil mensuelles, faisant de cette commune un lieu agréable pour vivre toute l’année.
Enfin, l’économie locale fait face à un taux de chômage de 11,2 %, avec une part active de la population de 71,6 %. Ce contexte souligne une dynamique économique modérée mais stable, caractéristique des petites communes rurales, où la qualité de vie prime souvent sur les grandes opportunités urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Moncrabeau ❓
Quel est le prix moyen au m² à Moncrabeau pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moncrabeau est d’environ 1 322 €, avec des écarts allant de 657 € à 2 105 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces ou chambres à Moncrabeau ?
L’estimation du prix dépend de plusieurs critères, notamment la surface en m², le nombre de pièces, la présence d’un terrain, ainsi que l’état général du logement. Plus une maison possède de chambres et d’espaces fonctionnels, plus son prix au mètre carré peut augmenter, surtout si elle est bien située.
Peut-on trouver des terrains à Moncrabeau pour construire ?
Oui, Moncrabeau propose des terrains à bâtir, adaptés aux projets de construction. Le prix au m² des terrains reste attractif comparé aux grandes villes, ce qui représente une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans le neuf.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Moncrabeau ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local. Ce professionnel prendra en compte les spécificités du bien, sa localisation, ses caractéristiques, et les tendances actuelles du marché pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Moncrabeau ?
Le prix au m2 est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement dans la commune, le nombre de pièces, la qualité de la construction, et la présence d’un terrain ou d’espaces extérieurs.
Quels sont les équipements et infrastructures autour de Moncrabeau ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un parc, plusieurs équipements sportifs, et un accès facile aux établissements scolaires primaires. Pour les besoins médicaux et les études secondaires, les services sont accessibles dans les villes proches. Cette organisation assure un équilibre entre vie rurale et confort.
Comment se déplacer depuis Moncrabeau ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Cela permet de rejoindre les grands axes et les villes voisines facilement, tout en profitant d’un cadre naturel préservé.
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