Prix au m2 Vicq-d'Auribat : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vicq-d'Auribat, le marché immobilier présente des prix moyens au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1934 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 778 € à un prix maximum pouvant atteindre 2858 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur représentation soit plus faible dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est proche, à hauteur de 1903 €. Les prix varient entre 1350 € et 2536 € le mètre carré, ce qui reste compétitif compte tenu des caractéristiques des logements et de la demande locale.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une première idée claire des tarifs pratiqués si vous souhaitez investir ou vendre dans cette commune, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction sur la Vicq-d'Auribat : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
La Vicq-d'Auribat est une commune riche d’une histoire qui se ressent dans son patrimoine local, offrant un lien tangible avec son passé. Nichée dans un cadre naturel préservé, la ville attire par son calme et son atmosphère conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Avec une population d’environ 249 habitants, dont l’âge moyen est de 43,39 ans, Vicq-d'Auribat se caractérise par une communauté plutôt équilibrée, où la majorité des résidents sont propriétaires (environ 80,9 %) et vivent dans leur résidence principale (96,5 %). Cette dynamique traduit une stabilité et un fort attachement au territoire.
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture, comme l’école primaire située à 216 secondes du centre-ville, ou les collèges et lycées à moins de 15 minutes. Cette proximité offre un équilibre intéressant entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
Côté santé, bien que Vicq-d'Auribat ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la clinique Maylis et le centre Korian Montpribat, facilement joignables en voiture en moins de 20 minutes.
Les transports desservant la commune ne comptent pas d’aéroports ou de stations de métro, mais les gares ferroviaires de Dax et d’Ygos-Saint-Saturnin sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce réseau assure une bonne connectivité tout en préservant la tranquillité locale.
Sur le plan environnemental, Vicq-d'Auribat bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 322 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par mois, un cadre privilégié pour les activités de plein air. La commune offre également un équipement sportif, stimulant la vie locale et les loisirs.
Économiquement, le taux de chômage est contenu à 8,7 %, avec une population active importante (environ 74,2 %), ce qui témoigne d’une vitalité relative malgré la petite taille de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Vicq-d'Auribat 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Vicq-d'Auribat. La commune, de petite taille et avec une répartition immobilière dominée par les maisons (94 %) et une faible proportion d’appartements (6 %), ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts. L’immobilier se concentre principalement autour du centre-ville et ses abords immédiats, ce qui constitue naturellement les zones les plus attractives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vicq-d'Auribat ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vicq-d'Auribat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1934 €, avec des variations entre 778 € et 2858 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, autour de 1903 €, avec un minimum de 1350 € et un maximum de 2536 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Vicq-d'Auribat ?
Pour vendre efficacement, il est conseillé de confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation précise, organiser les visites et assurer un suivi personnalisé, garantissant une vente au prix juste dans les meilleurs délais.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour une famille à Vicq-d'Auribat ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Vicq-d'Auribat ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, des cliniques et centres de soins comme la Clinique Maylis et le SSR Saint Louis sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vicq-d'Auribat ?
Pour évaluer vos mensualités, prenez en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à planifier votre budget avec précision.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Vicq-d'Auribat ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au prix juste, de gérer les visites, et d’accompagner toutes les étapes de la vente jusqu’à la signature finale.
Quels éléments distinguent Vicq-d'Auribat en termes de qualité de vie ?
Vicq-d'Auribat séduit par son cadre naturel calme, son climat agréable, une forte proportion de résidences principales, et un environnement propice à une vie familiale sereine.
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