Prix au m2 Gousse : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gousse, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la nature de la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2459 €, avec un écart important entre un prix minimum de 984 € et un prix maximum pouvant atteindre 3553 €. Cette amplitude montre une variété de biens, allant de propriétés plus modestes à des maisons haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1876 €, avec des valeurs allant de 1403 € à 3144 € le m². Bien que les appartements soient moins nombreux à Gousse, ils offrent tout de même des opportunités intéressantes, notamment pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier achat.
La répartition du logement à Gousse est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 97 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier. Cette prédominance des maisons se traduit également dans le profil des habitants, où 82,7 % sont propriétaires, et seulement 17,3 % locataires. Par ailleurs, la majorité des résidences sont des résidences principales (87,2 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Gousse : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏛️
La commune de Gousse, avec ses 276 habitants et un âge moyen de 43,22 ans, est un petit havre de paix où la qualité de vie prime. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale forte, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs. Ce cadre calme séduit particulièrement ceux qui cherchent un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures environnantes.
Sur le plan éducatif, Gousse dispose d’une école primaire, comprenant une école maternelle située à seulement 312 secondes à pied du centre-ville (soit environ 5 minutes), ce qui facilite grandement la scolarisation des jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le collège Vincent de Paul (752 secondes en voiture) et le lycée professionnel privé Vincent de Paul (753 secondes en voiture), permettant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Gousse, plusieurs infrastructures médicales à proximité répondent aux besoins des habitants, notamment le SSR Saint Louis à environ 12 minutes en voiture, la clinique Korian Montpribat à 16 minutes, et la Clinique Maylis à un peu plus de 20 minutes. Ces établissements garantissent un accès à des soins de qualité dans un rayon raisonnable.
En matière de transport, Gousse ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais la gare de Dax est accessible en moins de 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La proximité avec ces infrastructures permet à Gousse de conjuguer tranquillité et accessibilité.
L’environnement de Gousse est caractérisé par un climat doux, avec en moyenne 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne compte ni parcs publics ni équipements sportifs dédiés sur son territoire. Cette absence est toutefois compensée par la richesse naturelle alentour.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 13,8 %, la population active représente une proportion significative de 67,8 %. Cela témoigne d’une vitalité économique locale qui, alliée à la forte proportion de propriétaires, valorise l’investissement immobilier dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Gousse 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers à Gousse, il n’est pas possible de citer spécifiquement les secteurs les plus recherchés. Cependant, compte tenu de la structure urbaine très résidentielle et majoritairement composée de maisons (97 %), les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles/primaire, ainsi que les secteurs aisément accessibles par la route, sont naturellement prisés pour leur praticité et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gousse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gousse ?
Le prix moyen est de 2459 € par m², avec des variations allant de 984 € à 3553 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Gousse ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1876 € le m², avec un minimum à 1403 € et un maximum à 3144 € le m².
Quels types de biens sont majoritaires à Gousse ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, ce qui fait de Gousse une commune principalement résidentielle avec peu d’appartements.
Comment est l’offre éducative à Gousse ?
Gousse dispose d’une école primaire avec maternelle à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Gousse ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la gare de Dax est accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment est la situation sanitaire autour de Gousse ?
Bien que Gousse n’ait pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux services médicaux.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Gousse ?
Il est important d’évaluer le prix au mètre carré selon le type de bien, de vérifier la proximité des commodités et de considérer la dynamique locale, notamment le taux de propriétaires élevé qui valorise la stabilité.
Quels sont les points clés pour une estimation immobilière précise ?
L’emplacement, la typologie du bien, son état général, et la situation du marché local doivent être analysés pour obtenir une estimation juste et adaptée.
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