Prix au m² Saint-Aubin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 883 € le m², avec des variations significatives allant d'un prix minimum de 1 264 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 834 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 3 451 € le m². Le prix le plus bas observé est de 2 604 € le m², tandis que les biens les mieux situés ou les plus récents peuvent dépasser les 5 193 € le m². Cette différence souligne l’attractivité particulière des appartements, souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou offrant des prestations supérieures.
Ces prix au m² à Saint-Aubin doivent être envisagés dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Comprendre ces tendances vous permettra d’ajuster votre budget de manière juste et réaliste.
Introduction à Saint-Aubin : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Saint-Aubin est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec une population de 500 habitants et un âge moyen de 44,45 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Le tissu social y est dynamique tout en restant à taille humaine, favorisant un esprit de communauté.
Le patrimoine local témoigne d’un passé authentique, où histoire et traditions se mêlent harmonieusement. La ville est un lieu où la ruralité et la nature prédominent, offrant un environnement calme loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.
Concernant l’éducation, même si Saint-Aubin ne dispose pas directement d’établissements scolaires à proximité immédiate, plusieurs options sont disponibles dans les environs. Par exemple, des écoles maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture — notamment une école maternelle à environ 5 minutes, une école élémentaire à moins de 10 minutes, et une autre maternelle à proximité également. Les collèges tels que le Collège René Soubaigné ou le Collège Serge Barranx se situent à environ 8 à 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées professionnels, offrant un éventail complet pour les familles.
Du côté de la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture. On note notamment l’Antenne Autodialyse Aurad à Hagetmau, le Korian Montpribat et le Centre Hospitalier de Saint Sever, assurant une couverture sanitaire suffisante pour les résidents.
En termes de transports, Saint-Aubin bénéficie d’une bonne desserte par la route, avec plusieurs gares accessibles en moins de 40 minutes en voiture, comme la gare de Mont-de-Marsan ou celle d’Orthez. Quant aux aéroports, ceux de Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque et Tarbes Lourdes Pyrénées sont situés entre 40 et 60 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Saint-Aubin est un atout majeur, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 218 heures par mois. La commune dispose également de deux équipements sportifs, idéaux pour une vie active en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Cette configuration offre un cadre propice à la détente et au bien-être.
La répartition du logement à Saint-Aubin est très majoritairement composée de maisons (93 %), avec seulement 7 % d’appartements. Ce profil immobilier est renforcé par un taux de propriétaires élevé à 76,4 %, tandis que 21,4 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (5,5 %), ce qui témoigne d’un habitat stable et familial.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %. Ces données reflètent une vie locale équilibrée, avec des opportunités d’emploi à proximité, et une communauté engagée dans son développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin 🏘️
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Aubin ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte plusieurs critères : l’emplacement dans la ville ou le quartier, la proximité des commodités comme les écoles, commerces et infrastructures médicales, ainsi que la qualité générale du bien (surface, état, matériaux). Une analyse des prix au m² dans Saint-Aubin et des ventes récentes vous aidera à déterminer si le prix demandé est cohérent avec le marché local. N’hésitez pas à utiliser un estimateur en ligne ou à solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien dans Saint-Aubin ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien avec le vendeur et de rechercher les meilleures conditions de financement, notamment en négociant le taux du prêt et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi faire baisser le coût global. Enfin, les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) que dans le neuf. Vous pouvez réduire ces frais en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente et en dissociant les frais d’agence.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison et un appartement à Saint-Aubin ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 883 € le m², avec un minimum de 1 264 € et un maximum de 2 834 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 3 451 € le m², allant de 2 604 € à 5 193 € selon les spécificités du bien. Ces prix reflètent la diversité des biens et des secteurs dans la commune.
Comment connaître le prix de l’immobilier au m² dans un quartier spécifique de Saint-Aubin ?
Le prix au mètre carré varie selon les quartiers, leur attractivité, leur accessibilité et les équipements à proximité. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le secteur et qui pourra vous fournir une analyse comparative fiable.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf à Saint-Aubin ?
L’achat dans le neuf implique des garanties importantes telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) couvrant le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale (10 ans) protégeant contre les dommages majeurs. Ces garanties assurent la sécurité de votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Aubin dès aujourd’hui ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis d’un bien à Saint-Aubin ou être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider et vous fournir une estimation personnalisée.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
N’attendez plus, concrétisez votre projet immobilier en bénéficiant d’un accompagnement sur mesure et d’une connaissance fine du marché local. Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat à Saint-Aubin !
Prix du m² Baigts - Prix du m² Bergouey - Prix du m² Cassen - Prix du m² Caupenne - Prix du m² Clermont - Prix du m² Doazit - Prix du m² Gamarde-les-Bains - Prix du m² Garrey - Prix du m² Gibret - Prix du m² Goos - Prix du m² Gousse - Prix du m² Hauriet - Prix du m² Hinx - Prix du m² Lahosse - Prix du m² Larbey - Prix du m² Laurède - Prix du m² Louer - Prix du m² Lourquen - Prix du m² Maylis - Prix du m² Montfort-en-Chalosse - Prix du m² Mugron - Prix du m² Nerbis - Prix du m² Nousse - Prix du m² Onard - Prix du m² Ozourt - Prix du m² Poyanne - Prix du m² Poyartin - Prix du m² Préchacq-les-Bains - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saint-Geours-d'Auribat - Prix du m² Saint-Jean-de-Lier - Prix du m² Sort-en-Chalosse - Prix du m² Toulouzette - Prix du m² Vicq-d'Auribat