Prix au m2 Saint-Aubin : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2056 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 848 € et un pic pouvant atteindre 3556 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à rénover aux propriétés plus modernes et rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à 1888 €, avec un minimum autour de 1292 € et un maximum à 2625 € le m2. Cette gamme de prix illustre un marché dynamique, où les appartements restent une option accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon équilibre entre budget et qualité de vie.
Ces chiffres offrent un aperçu clair des prix au m² à Saint-Aubin, essentiels pour estimer la valeur réelle des biens et orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Saint-Aubin : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌿
Saint-Aubin est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité singulière. Avec une population d’environ 500 habitants, dont l’âge moyen est de 44,89 ans, la ville offre un environnement calme et authentique, propice à une vie paisible en milieu rural.
Le cadre de vie à Saint-Aubin est caractérisé par un équilibre entre nature et services. Malgré la taille modeste de la commune, les habitants bénéficient d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture. On trouve notamment des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles dans les environs, dont le Collège René Soubaigné à environ 8-10 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des structures comme la Maison familiale rurale de Castelnau-Chalosse sont également à proximité.
Côté santé, même si Saint-Aubin ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier de Saint Sever ou la clinique Korian Montpribat sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transport, la situation est typique d’une commune rurale : aucun aéroport, gare ou station de métro n’est directement implanté sur place, mais les grandes infrastructures régionales telles que l’aéroport de Pau Pyrénées ou la gare de Mont-de-Marsan restent accessibles en voiture, offrant un bon compromis entre tranquillité et connexions aux grandes métropoles.
L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Aubin, avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre favorable à la qualité de vie attire particulièrement les familles et les personnes recherchant un lieu de vie serein.
Avec un parc immobilier composé à 93 % de maisons et seulement 7 % d’appartements, Saint-Aubin privilégie un habitat individuel, majoritairement occupé par des propriétaires (76,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage local. Le taux de locataires est modéré (21,5 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (86,6 %), soulignant l’importance d’une population durable.
Le tissu économique local montre une population active importante à 71,3 %, avec un taux de chômage de 8,7 %, ce qui souligne une dynamique économique encore présente malgré les dimensions rurales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms spécifiques de quartiers à Saint-Aubin. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation territoriale, l’ensemble de la ville peut être considéré comme homogène du point de vue immobilier, sans secteurs distincts qui se démarqueraient particulièrement par leur attractivité ou leur demande. Cette uniformité est souvent appréciée pour un mode de vie paisible et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aubin ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Aubin est d’environ 2056 € le mètre carré, avec des prix allant de 848 € à 3556 € le m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Saint-Aubin ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1888 € le m², avec une fourchette entre 1292 € et 2625 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Aubin ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières », qui recense les ventes immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Aubin ?
Même si Saint-Aubin ne compte pas d’école maternelle, élémentaire, collège ou lycée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, dont des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges comme René Soubaigné. Les lycées professionnels agricoles se situent aussi à proximité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Aubin ?
Saint-Aubin bénéficie d’une situation rurale avec accès en voiture aux principales gares comme Mont-de-Marsan et aux aéroports régionaux tels que Pau Pyrénées, situés à environ 40 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité aux grandes villes.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Aubin ?
Saint-Aubin présente un marché dominé par les maisons individuelles, avec une large majorité de propriétaires. Le taux de locataires reste modéré, ce qui traduit un marché stable avec des logements principalement occupés à titre de résidence principale.
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