Prix au m2 Lahosse : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lahosse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien, offrant une vision claire pour orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1 987 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 791 € à un prix maximum de 2 867 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 748 €, avec un prix plancher à 871 € et un plafond pouvant atteindre 2 430 €. Ces données permettent d’anticiper un budget réaliste selon le type de logement recherché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces prix justes et contextualisés sont essentiels pour bien comprendre la dynamique immobilière de Lahosse et réaliser une estimation précise de votre projet.
Introduction à Lahosse : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lahosse est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique, mêlant histoire locale et charme rural. Avec une population modeste de 286 habitants et un âge moyen de 47,07 ans, la ville dégage une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons, puisqu’elles représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette prépondérance de l’habitat individuel souligne un environnement résidentiel de qualité, favorisé par une proportion élevée de propriétaires (72,3 %) et une majorité de résidences principales (85,8 %).
Côté éducation, même si Lahosse ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les environs permettent aux familles d’assurer une scolarité complète pour leurs enfants. Par exemple, l’école primaire la plus proche est à environ 537 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège le plus accessible se situe à moins de 500 secondes en voiture.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Lahosse même, les structures médicales voisines telles que la clinique Korian Montpribat à 604 secondes en voiture ou la Clinique Maylis à environ 1 551 secondes facilitent l’accès aux soins.
Le réseau de transports est composé d’aéroports et gares dans un rayon raisonnable, notamment l’aéroport de Biarritz-Pays Basque à 4 500 secondes en voiture, et la gare de Dax à 1 801 secondes en voiture, offrant une accessibilité correcte pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Lahosse est marqué par un climat doux avec 322 mm de précipitations mensuelles et 211 heures d’ensoleillement par mois, complété par deux équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif au cœur de la nature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est relativement bas à 7,9 %, et la part de la population active s’élève à 71,6 %, témoignant d’une économie locale stable.
Enfin, Lahosse se distingue par une qualité de vie où la quiétude, le patrimoine et la proximité des services essentiels créent un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Lahosse 🔍
Lahosse ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, ce qui reflète sa taille modeste et son organisation communale. Cette absence de division formelle en quartiers implique que la demande immobilière s’étend de manière homogène sur l’ensemble de la commune, avec une préférence marquée pour les zones offrant une bonne accessibilité aux écoles et aux axes routiers principaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lahosse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lahosse ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 987 €, avec un minimum de 791 € et un maximum de 2 867 €. Cela permet de cibler un budget adapté à différents types de biens.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Lahosse ?
Le prix moyen au m² des appartements se situe autour de 1 748 €, avec des extrêmes entre 871 € et 2 430 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte l’état du logement et son emplacement.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, la loi impose une garantie de parfait achèvement, une garantie biennale couvrant les dysfonctionnements des équipements pendant deux ans, et une garantie décennale protégeant contre les dommages majeurs pendant dix ans. Ces garanties assurent une transaction sécurisée.
Comment fonctionne une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) ?
L’OPAH est un dispositif de rénovation de l’immobilier ancien qui incite les propriétaires à améliorer la performance énergétique et le confort de leur bien, avec des aides financières intéressantes.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Lahosse ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment pour les résidences principales.
Comment bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) dans l'ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Lahosse ?
Plusieurs prêts à taux avantageux et dispositifs fiscaux peuvent être mobilisés, tels que le PTZ, le prêt accession Action Logement, ou des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment est le marché immobilier à Lahosse en termes de logements et de locataires ?
Lahosse est majoritairement composée de maisons (98 %) avec un taux de propriétaires élevé (72,3 %). Le taux de locataires est de 23,9 %, indiquant un marché plutôt stable et familial.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Lahosse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un bon accès à l’éducation.
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