Prix au m2 Garrey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Garrey présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 916 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 774 € à un maximum de 3 176 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes ou modestes à des propriétés récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 031 €, avec des prix qui varient entre 1 351 € et 2 844 € le m². Cette fourchette indique une demande soutenue pour ce type de logement, bien qu’il soit à noter que la répartition du logement à Garrey est exclusivement composée de maisons, les appartements représentant 0 % du parc immobilier.
La répartition du logement montre également un fort taux de propriétaires, à 86,9 %, contre seulement 10,7 % de locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante dans la commune. De plus, la très grande majorité des logements (87,4 %) sont des résidences principales, signe d’un habitat plutôt pérenne.
Introduction à Garrey : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Garrey est une petite commune au riche patrimoine qui a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable. Avec une population de 215 habitants et un âge moyen de 43,07 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature.
Son histoire et son patrimoine local participent à son charme : des constructions traditionnelles et un cadre rural authentique qui séduisent les acquéreurs en quête d'un lieu à taille humaine. La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni très différenciés, mais son tissu résidentiel homogène est apprécié pour sa qualité de vie.
En termes d’éducation, Garrey offre à ses habitants une école élémentaire située à seulement 350 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les autres niveaux scolaires, les établissements les plus proches sont des écoles primaires privées, collèges et lycées situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en quelques minutes.
Concernant la santé, même si Garrey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales reconnues sont situées à proximité, comme la clinique Maylis ou le centre Korian Montpribat, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le réseau de transports est modeste mais fonctionnel : la gare la plus proche est celle de Dax, à environ 1 447 secondes en voiture, offrant des connexions régionales. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.
Le climat local, avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement, favorise une vie en plein air agréable, complétée par un équipement sportif communal, seul au cœur de l’offre de loisirs.
Répartition et économie locale
La population active représente 78 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, ce qui est dans la moyenne régionale. L’économie locale s’appuie principalement sur des activités traditionnelles et le secteur résidentiel, avec une forte proportion de maisons individuelles, ce qui reflète un marché immobilier stable et centré sur l’habitat principal.
Les quartiers les plus demandés à Garrey
Garrey ne compte pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés par des données publiques fiables. Le marché immobilier s’oriente donc sur l’ensemble du territoire communal avec une homogénéité dans la demande, centrée sur les maisons individuelles, ce qui correspond à la totalité du parc résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garrey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Garrey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Garrey est de 1 916 €, avec des variations entre 774 € et 3 176 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Garrey ?
Le prix moyen des appartements est de 2 031 € le m², mais il est important de noter que les appartements représentent 0 % du parc immobilier à Garrey. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Garrey ?
L’emplacement, la superficie, l’année de construction et l’état général sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Garrey ?
Garrey dispose d’une école élémentaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Garrey ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Dax est à environ 1 447 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le marché immobilier à Garrey est-il favorable aux propriétaires ?
Oui, avec un taux de propriétaires de 86,9 % et une forte proportion de résidences principales, le marché est principalement orienté vers un habitat durable et familial.
Peut-on estimer facilement le prix au m² à Garrey ?
L’estimation est facilitée grâce aux données locales et à l’expertise immobilière disponible. Utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation juste et personnalisée.
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