Prix au m2 Baigts : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baigts, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1897 €, avec des écarts allant d’un prix mini à 755 € jusqu’à un prix maxi de 2714 € le m². Ces variations traduisent la diversité des prestations, des emplacements et de l’état des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1776 €, avec un prix minimum à 815 € et un maximum pouvant atteindre 2426 € le m². Ces valeurs montrent que même pour les appartements, il existe une gamme de prix assez large, permettant de répondre à différents budgets et attentes.
Cette gamme de prix au m² témoigne d’un marché où la majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui explique en partie la dominance des prix pour ce type de bien. Le faible pourcentage d’appartements (2 %) oriente également la demande et les prix vers des biens individuels, souvent prisés par les familles ou les acquéreurs en quête d’un cadre de vie plus calme.
Introduction sur la Baigts : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Baigts est une commune à taille humaine, comptant environ 333 habitants avec un âge moyen de 48,96 ans, ce qui reflète une population plutôt mature et stable. Ce profil démographique influence directement la vie locale, avec une atmosphère tranquille et un rythme de vie adapté aux familles et aux personnes recherchant un environnement paisible.
Cette petite ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’exprime à travers ses constructions traditionnelles et son cadre rural préservé, offrant un charme authentique typique du Béarn. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de Baigts et à la valorisation de son immobilier.
En termes d’éducation, bien que Baigts ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet en voiture très raisonnables, souvent inférieurs à 15 minutes. Par exemple, les écoles primaires les plus proches sont à environ 6 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées professionnels agricoles se situent entre 6 et 30 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et le quotidien des familles.
Côté santé, Baigts ne compte pas d’hôpitaux sur sa commune, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable. Parmi elles, la clinique Maylis et le centre Korian Montpribat sont situés à environ 8 à 9 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale pour les résidents.
La ville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares importantes telles que celles de Dax, Puyoô et Orthez, toutes situées à environ 25 à 35 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque et Tarbes Lourdes Pyrénées, restent accessibles en 45 à 90 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Baigts offre un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé en son sein.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 14,8 %, un peu supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 65,7 % du total. La majorité des habitants sont propriétaires (77,1 %) et résidents principaux (83 %), ce qui souligne un attachement fort à leur logement et à leur commune. Le faible taux de locataires (18,6 %) traduit également une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Baigts : un marché concentré
À Baigts, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par nom, car la commune est de taille réduite et homogène. Le marché immobilier est donc globalement concentré sur l’ensemble de la commune sans différenciation nette en termes de quartiers. Ce profil est typique des petites villes où la demande se répartit uniformément en raison du faible nombre de divisions territoriales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baigts
Quel est le prix moyen du m² à Baigts pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baigts est d’environ 1897 €, avec des variations entre 755 € et 2714 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Baigts ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1776 €, oscillant entre 815 € et 2426 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles malgré une faible part d’appartements (2 %).
Quels sont les éléments à prendre en compte pour estimer un bien immobilier à Baigts ?
Il faut considérer l’état du logement, son emplacement dans la commune, la surface en mètre carré, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste.
Existe-t-il des écoles à Baigts pour les enfants ?
Baigts ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Baigts ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, les gares de Dax, Puyoô et Orthez sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Trois aéroports régionaux se situent entre 40 et 90 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment est le cadre de vie à Baigts ?
Baigts offre un environnement paisible, avec un climat tempéré, un faible taux de locataires, et une majorité de maisons individuelles. C’est une ville idéale pour les familles et les personnes recherchant un cadre rural authentique.
Quel est le taux de locataires à Baigts ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 18,6 %, ce qui montre que la majorité des habitants sont propriétaires, contribuant à la stabilité du marché immobilier local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Baigts ?
La durée moyenne de retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, dépendant de la qualité du bien, de son emplacement, et des conditions de financement.
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