Prix au m2 Lourquen : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lourquen
À Lourquen, le marché immobilier présente une certaine stabilité avec un prix de vente moyen au mètre carré qui se situe à 1 947 € pour les maisons, reflétant un marché accessible tout en restant attractif. Les prix au mètre carré pour les maisons varient toutefois entre 783 € et 3 354 €, ce qui traduit une diversité dans le parc immobilier selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est également de 1 947 €, avec une fourchette allant de 1 341 € à 2 667 €. Cette amplitude indique un marché où les appartements peuvent répondre à des budgets variés, tout en offrant un bon rapport qualité-prix.
Pour un acheteur ou un investisseur, ces chiffres permettent d’évaluer clairement le budget nécessaire pour un projet immobilier à Lourquen, que ce soit pour une maison ou un appartement. Le prix moyen est un indicateur fiable pour comparer les offres et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Lourquen : un cadre de vie authentique et paisible
Lourquen est une petite commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire est marquée par une architecture locale traditionnelle et un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population de seulement 188 habitants et un âge moyen de 51,2 ans, Lourquen bénéficie d’une atmosphère de village où la tranquillité et la proximité des habitants sont des atouts majeurs. Ce profil démographique favorise une vie paisible, idéale pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement à taille humaine.
Le cadre général de Lourquen est rural, entouré de paysages verdoyants et d’espaces ouverts, ce qui séduit autant les amateurs de nature que ceux en quête de sérénité. Malgré cette quiétude, les infrastructures éducatives ne sont pas directement présentes dans la commune, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité.
En effet, pour les écoles élémentaires, les familles peuvent se tourner vers des établissements situés entre 30 et 55 minutes à pied ou environ 6 à 52 minutes en voiture du centre-ville, comme l’école élémentaire à 1952 secondes à pied ou l’école primaire René Bats accessible en 3332 secondes à pied. Les collèges et lycées, bien que non présents à Lourquen même, restent accessibles en transport, avec des établissements tels que le collège René Soubaigné à environ 53 minutes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et établissements de soins sont implantés dans un rayon accessible, notamment la clinique Maylis et le centre Korian Montpribat, situés à moins d’une heure de route, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transports, Lourquen ne possède pas d’aéroports ni de gares en son sein. Les aéroports les plus proches, comme celui de Biarritz-Pays Basque ou Pau Pyrénées, sont à environ une heure en voiture, tandis que les gares ferroviaires telles que celle de Dax se situent à environ 27 à 36 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Lourquen est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Cependant, aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune, ce qui souligne son caractère rural et naturel.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des résidents sont propriétaires (81,1 %) et vivent en résidence principale (84,4 %), ce qui reflète un tissu social stable et ancré. Le taux de locataires est modéré à 16,8 %, ce qui peut intéresser les investisseurs ciblant la location. L’activité économique locale montre un taux de chômage de 12,9 %, avec 67,9 % de la population active engagée professionnellement.
Les quartiers les plus demandés à Lourquen
Au vu des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé comme particulièrement demandé à Lourquen, ce qui s’explique par la petite taille et la nature homogène de la commune. L’ensemble du territoire se caractérise par une forte présence de maisons individuelles, souvent recherchées pour leur cadre paisible et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lourquen
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lourquen ?
Le prix moyen pour une maison à Lourquen est de 1 947 € par mètre carré, avec des variations entre 783 € et 3 354 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Lourquen ?
Le prix moyen d’un appartement s’élève également à 1 947 € par m², avec un prix minimum de 1 341 € et un maximum de 2 667 €.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles de Lourquen ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon proche, avec des écoles primaires à moins de 55 minutes à pied ou 6 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Lourquen ?
Lourquen ne possède pas de gares ni d’aéroports, mais les aéroports régionaux et gares ferroviaires les plus proches sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lourquen ?
Lourquen offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel préservé, et une communauté stable avec une grande part de propriétaires.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lourquen ?
Les conditions pour un prêt conventionné sont les mêmes qu’ailleurs : ce prêt à taux plafonné est accessible sans condition de ressources, sous réserve de financer votre résidence principale. Il ne couvre pas les frais annexes (notaire, hypothèque) et doit être accordé par une banque conventionnée.
Comment maximiser le retour sur investissement lors d’un achat immobilier à Lourquen ?
Investir à Lourquen implique de privilégier les maisons avec un bon emplacement proche des commodités accessibles. Rénover intelligemment votre bien et miser sur la qualité de vie rurale peuvent valoriser votre investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Lourquen ?
Pour vendre au juste prix, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise locale qui connaît le marché spécifique de Lourquen et peut vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature finale.
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