Prix au m² Nerbis : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Nerbis
Le marché immobilier à Nerbis présente des spécificités intéressantes à connaître avant tout projet d’achat. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1974 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 915 € à un prix maximum pouvant atteindre 3045 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons anciennes rénovées ou de propriétés récentes avec des prestations modernes.
Pour les appartements, le tarif moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1820 €, avec des prix allant de 745 € à 2935 € le mètre carré. Cette fourchette indique une offre variée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs recherchant des biens plus compacts ou des logements de standing.
Ces données vous donnent une base solide pour comparer et estimer le juste prix selon la typologie du bien que vous souhaitez acquérir, et prendre une décision en connaissance de cause.
Introduction à Nerbis : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Nerbis est une commune où le charme de l’histoire se mêle à un cadre de vie rural apprécié. Forte d’une population modeste de 267 habitants, avec un âge moyen de 45,51 ans, cette ville offre une ambiance paisible et conviviale, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services essentiels.
Le patrimoine de Nerbis est marqué par son identité locale, reflétée dans ses bâtiments anciens, ses paysages naturels et ses traditions. Ce contexte enrichit la vie quotidienne des habitants et valorise les biens immobiliers présents sur le marché.
Sur le plan éducatif, bien que Nerbis ne compte pas d’établissements scolaires en propre, les familles peuvent facilement accéder à plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées à proximité, avec des temps de trajet en voiture généralement inférieurs à 10 minutes. Par exemple, l’école primaire René Bats est accessible en environ 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que le collège René Soubaigné se trouve à une distance similaire, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Nerbis, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que le Centre Hospitalier de Saint Sever ou la clinique Korian Montpribat, à environ 15 à 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro dans la commune est compensée par la desserte routière efficace et la proximité des gares de Mont-de-Marsan et d’Ygos-Saint-Saturnin, accessibles en environ 35 à 40 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
L’environnement naturel de Nerbis est valorisé par un climat doux, avec une moyenne de 178 mm de précipitations par mois et environ 218 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, garantissant un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme local.
La répartition du logement à Nerbis est caractérisée par une prédominance des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette domination des maisons, souvent individuelles et dotées d’espaces extérieurs, attire particulièrement les familles et les acquéreurs à la recherche d’un habitat plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 84,8 %, tandis que les locataires représentent environ 14,4 %. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (86,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 11,8 %, la population active représente une part importante avec 71,8 % d’actifs, ce qui traduit une dynamique professionnelle locale ressentie dans les secteurs agricoles, artisanaux et de services.
Quartiers les plus demandés à Nerbis 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Nerbis comme particulièrement demandés, en raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de différenciation territoriale marquée. Ainsi, il est recommandé de considérer Nerbis dans son ensemble pour une approche globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nerbis 🤔
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Nerbis pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nerbis est de 1974 €, avec des extrêmes entre 915 € et 3045 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1820 €, avec une fourchette de 745 € à 2935 €.
Comment connaître le prix au m2 juste à Nerbis ?
Pour estimer précisément le prix au mètre carré à Nerbis, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement, l’état du bien, ses prestations et la dynamique du marché.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Nerbis ?
Nerbis ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 à 20 minutes, comme l’école primaire René Bats ou le collège René Soubaigné.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Nerbis ?
Nerbis ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais des gares régionales comme Mont-de-Marsan sont accessibles en voiture. La desserte routière est bonne, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Nerbis ?
Lors d’un achat immobilier neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) qui couvre les équipements, et la garantie décennale (10 ans) qui protège contre les dommages structurels.
Quels types de logements sont majoritaires à Nerbis ?
Les maisons représentent 96 % des logements, offrant des espaces adaptés aux familles, tandis que les appartements sont minoritaires avec 4 %.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Nerbis ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,8 %), avec un taux de locataires de 14,4 %, ce qui indique un marché immobilier stable.
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