Prix au m2 Laurède : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Laurède
Le marché immobilier à Laurède présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1689 €, avec des variations allant de 1305 € en prix minimum à 2029 € au prix maximum. Ces écarts traduisent les différences selon l’emplacement précis, l’état du bien ou encore ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne à 3462 €, oscillant entre 2583 € et 5167 € selon la qualité, la localisation et les caractéristiques du logement.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la typologie majoritaire à Laurède, où 99 % des logements sont des maisons, offrant un cadre de vie plus spacieux et privilégié.
Introduction à Laurède : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Laurède est une petite commune qui compte environ 368 habitants, avec un âge moyen de 46,15 ans, ce qui souligne un équilibre entre jeunes actifs et seniors, favorisant une vie de village harmonieuse. Son patrimoine historique, bien que discret, est marqué par une identité locale forte, incarnée dans ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé.
Le cadre de vie y est rural et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La commune ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec notamment une école primaire située à environ 1540 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres écoles élémentaires à proximité. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant d’un environnement tranquille.
Concernant la santé, Laurède ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs structures sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier de Saint Sever ou le SSR Saint Louis, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Sur le plan des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement, mais les infrastructures régionales, comme la gare de Dax, restent accessibles en voiture. Cette situation encourage un mode de vie plus rural et centré sur la voiture, avec un impact limité sur l’accès rapide aux grandes métropoles.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable pour vivre et investir.
Un équipement sportif unique complète l’offre locale, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique sans quitter la commune, ce qui ajoute à la qualité de vie de Laurède.
Répartition du logement et dynamisme économique
À Laurède, le parc immobilier est composé à 99 % de maisons, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %) tandis que 15,3 % sont locataires, et la proportion de résidences principales est élevée (82,4 %), ce qui indique un ancrage fort des habitants sur place.
Sur le plan économique, la population active représente 63 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,7 %, un chiffre à surveiller pour évaluer le potentiel économique local. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, ces données suggèrent un profil économique modéré, typique des zones rurales.
Les quartiers les plus demandés à Laurède
Laurède, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni distinctement marqués par une demande particulière. En conséquence, il n’existe pas de quartiers identifiables par une forte attractivité ou une dynamique spécifique. L’ensemble du territoire est homogène, avec une majorité de maisons individuelles appréciées pour leur cadre naturel paisible.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Laurède 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laurède ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laurède est de 1689 €, avec un minimum à 1305 € et un maximum à 2029 €, ce qui reflète une fourchette cohérente pour un marché rural.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Laurède ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui s’appuie sur des données locales et des outils d’analyse comparative. Vous pouvez également consulter les bases publiques des transactions immobilières pour avoir une idée précise des prix.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Laurède ?
Laurède est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela correspond à un cadre de vie rural et familial.
Comment accélérer la vente de ma maison à Laurède ?
Pour une vente rapide, valorisez votre bien par le home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et veillez à présenter votre maison sous son meilleur jour. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un réel atout.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Laurède ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : une école primaire à environ 25 minutes à pied, d’autres écoles élémentaires, ainsi que des collèges et lycées dans des communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Laurède ?
Les habitants peuvent se rendre aux centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint Sever, assurant un accès aux soins complet.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Laurède ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts classiques bancaires restent la solution la plus courante, mais des prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent être sollicités sous conditions. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
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