Prix au m2 Clermont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clermont, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 035 €, avec des extrêmes allant de 1 512 € jusqu’à 3 545 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes nécessitant parfois des travaux et propriétés plus récentes avec des prestations soignées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 805 €, avec un prix minimal observé à 1 346 € et un maximum pouvant atteindre 3 152 €. Ces écarts s’expliquent par la localisation, la taille et l’état des logements, ainsi que par les équipements et la proximité des commodités.
Ces données montrent que Clermont offre un marché immobilier avec des prix justes, où il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, que ce soit pour acheter une maison ou un appartement. Cette dynamique est un atout pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans un environnement à la fois accessible et qualitatif.
Introduction sur la Clermont : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏛️
Clermont est une ville qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnés par des siècles d’évolution. Son identité est marquée par des bâtiments historiques et des lieux emblématiques qui racontent l’âme de la ville. Ce riche héritage culturel attire autant les habitants que les visiteurs, offrant un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 749 habitants et un âge moyen de 45,25 ans, Clermont est une petite commune où la qualité de vie prime. Ce nombre modéré d’habitants favorise une ambiance conviviale et un vrai sens de la communauté, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité. Clermont propose un bon équilibre entre espaces naturels, équipements sportifs (avec au moins un équipement sportif disponible), et une météo agréable avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil mensuelles, promettant un climat doux et tempéré.
Éducation, santé et transports : un accès facilité aux services essentiels 🏫🚑🚗
Clermont offre une offre éducative complète et accessible. Pour les plus jeunes, deux écoles maternelles se trouvent à proximité du centre-ville, avec une école primaire privée à seulement 208 secondes à pied et une école primaire publique à 400 secondes à pied. L’école élémentaire, plus éloignée, reste accessible en voiture. Pour les collégiens, le Collège privé la Providence de Baure est situé à seulement 212 secondes à pied, facilitant le quotidien des familles.
En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement à Clermont, mais plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des options pour les études supérieures et professionnelles à proximité.
Côté santé, même si Clermont ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres de santé sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment la Clinique Maylis et le centre Santé Service Dax -Had-, garantissant un bon suivi médical pour les habitants.
Concernant les transports, bien que Clermont ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou métros, elle profite d’une accessibilité raisonnable grâce aux infrastructures proches, notamment la Gare de Dax à un peu plus de 1 000 secondes en voiture, et les aéroports régionaux situés à une quarantaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels vers les grandes villes.
Vie économique et logement : un marché stable et attractif 💼🏠
La répartition du logement à Clermont est très majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette configuration traduit un mode de vie privilégiant les espaces individuels et la tranquillité.
Le taux de propriétaires atteint un niveau élevé, à 85,9 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires ne représentent que 11,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (90,5 %), ce qui souligne l’attractivité de Clermont pour les habitants souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage s’élève à 9,2 %, ce qui invite à une certaine vigilance, mais la part importante de la population active (74,2 %) montre une implication significative dans le tissu économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clermont ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Clermont ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 035 € le m², avec des variations entre 1 512 € et 3 545 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 805 € le mètre carré, avec un prix minimum à 1 346 € et un maximum proche de 3 152 €.
Quels sont les critères influençant l’estimation immobilière à Clermont ?
L’estimation dépend du quartier, de l’état général du bien, de sa surface, de la qualité des matériaux, mais aussi de la proximité des écoles, commerces et transports. La présence d’espaces verts et d’équipements sportifs joue aussi un rôle important.
Comment la démographie de Clermont impacte-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population modérée de 749 habitants et un âge moyen de 45 ans, Clermont offre un cadre de vie paisible, privilégié par les familles et les retraités, ce qui stabilise la demande immobilière.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est essentiel car il mesure la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le bien et peut réduire les coûts futurs liés à la rénovation énergétique.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Clermont dispose de deux écoles maternelles, une école primaire et un collège privé à quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer facilement à partir de Clermont ?
Même si Clermont ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui assure une bonne connectivité.
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