Prix au m2 Gamarde-les-Bains : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gamarde-les-Bains, le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 282 €, avec un prix minimum constaté à 938 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 457 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des logements et des emplacements dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1 892 €, avec des extrêmes allant de 1 343 € à 2 536 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements correspond à la forte proportion de maisons sur le territoire, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % pour les appartements.
Cette répartition est importante à connaître, notamment si vous recherchez un bien adapté à vos besoins et à votre budget. Par ailleurs, le taux de propriétaires à Gamarde-les-Bains est majoritaire, avec 78 % des résidents propriétaires, tandis que le taux de locataires est de 20,8 %. La majorité des logements (89,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable et dynamique pour les investissements durables.
Introduction à Gamarde-les-Bains : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Gamarde-les-Bains est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, se reflète dans ses bâtiments anciens et son ambiance chaleureuse, attirant ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois paisible et authentique.
La ville compte environ 1 552 habitants avec un âge moyen de 41,69 ans, une population équilibrée qui contribue à un environnement familial et convivial. Ce dynamisme démographique s’accompagne d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, idéal pour les familles comme pour les actifs.
En matière d’éducation, Gamarde-les-Bains bénéficie d’une offre locale concentrée sur l’enseignement primaire, avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles. Les établissements sont situés à quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture dans des délais raisonnables.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont proches, comme la Clinique Maylis et le centre Korian Montpribat, tous deux à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Gamarde-les-Bains sont principalement routiers, avec des gares situées dans les communes voisines telles que Dax, Puyoô et Saubusse, offrant des connexions vers les grands axes. Les aéroports les plus proches, comme Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées, sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Gamarde-les-Bains offre un climat tempéré avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, témoignant de la vitalité locale et de l’attention portée à la qualité de vie.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré à 6,9 % et une population active importante à 77,1 %, éléments favorables à un marché immobilier stable et porteur.
Les quartiers les plus demandés à Gamarde-les-Bains 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Gamarde-les-Bains. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) et la majorité de propriétaires (78 %) indiquent que les secteurs résidentiels principalement composés de maisons individuelles sont privilégiés par les acheteurs. Ces zones offrent un cadre propice aux familles, avec un environnement calme et des infrastructures adaptées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gamarde-les-Bains ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Gamarde-les-Bains ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gamarde-les-Bains est d’environ 2 282 €, avec des variations entre 938 € et 3 457 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement au mètre carré ?
Pour un appartement, les prix oscillent en moyenne autour de 1 892 € par m², avec un minimum à 1 343 € et un maximum à 2 536 €.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Gamarde-les-Bains ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Gamarde-les-Bains ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, un environnement naturel, un équipement sportif et une vie locale active grâce à sa population équilibrée.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Gamarde-les-Bains est desservie principalement par la route, avec des gares proches à Dax, Puyoô et Saubusse. Les aéroports les plus proches sont situés à Biarritz et Pau, accessibles en voiture.
Quelle est la part de logements locatifs à Gamarde-les-Bains ?
Le taux de locataires est de 20,8 %, ce qui reste modéré et témoigne d’un marché immobilier largement orienté vers la propriété.
Peut-on bénéficier de conseils pour estimer le prix au m² de son bien ?
Oui, faire appel à une agence spécialisée permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché local de Gamarde-les-Bains, pour vendre ou acheter au meilleur prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gamarde-les-Bains ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ces mensualités.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature d’un compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
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