Prix au m2 Saint-Geours-d'Auribat : Découvrez les tendances immobilières pour un investissement éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Saint-Geours-d'Auribat présente des valeurs de référence claires qui permettent d’estimer précisément la valeur des biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 151 €, avec une fourchette allant de 1 595 € au minimum à 3 280 € au maximum selon les caractéristiques spécifiques et l’emplacement du logement. Cette diversité reflète la variété des propriétés disponibles, offrant ainsi différentes opportunités d’achat.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 300 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 969 € pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 1 989 € pour des logements de qualité supérieure ou bien situés. Ces chiffres donnent une base solide aux acheteurs pour comparer et évaluer leur projet immobilier à Saint-Geours-d'Auribat.
Saint-Geours-d'Auribat, avec une prédominance de maisons dans son parc immobilier, affiche un marché stable et cohérent avec les attentes des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prix justes par rapport à la région.
Introduction sur Saint-Geours-d'Auribat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Geours-d'Auribat est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte de ses racines, la ville conserve un riche patrimoine local qui participe à son identité unique, marquée par un mélange harmonieux entre traditions et modernité. Avec une population d’environ 413 habitants et un âge moyen de 42 ans, la commune offre un environnement à taille humaine, propice à la tranquillité et à la convivialité.
Le cadre de vie à Saint-Geours-d'Auribat est caractérisé par un environnement naturel préservé, peu urbanisé, et un climat doux avec environ 322 mm de pluie par an et près de 211 heures de soleil annuelles, idéal pour les amateurs de plein air. La ville compte deux équipements sportifs, favorisant l’activité physique et les rencontres entre habitants.
En matière d’éducation, Saint-Geours-d'Auribat dispose d’une école élémentaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment les collèges Serge Barranx, René Soubaigné, et Saint-Joseph, ainsi que les lycées professionnels agricoles et privés situés à une vingtaine de minutes en voiture environ.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Maylis ou encore le centre Korian Montpribat, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Saint-Geours-d'Auribat ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, telles que l’aéroport de Biarritz-Pays Basque à environ 63 minutes, et la gare de Dax à environ 25 minutes, offrant ainsi un bon niveau de connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 8,8 % avec une part active de la population de 76,2 %, ce qui indique une population majoritairement engagée dans des activités professionnelles. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, avec un fort taux de propriétaires (77,9 %) et une majorité de résidences principales (89,1 %), confirmant le caractère familial et stable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Geours-d'Auribat 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier distinctement les quartiers les plus demandés à Saint-Geours-d'Auribat. La commune étant de petite taille et peu segmentée en quartiers, les demandes immobilières se concentrent globalement sur l’ensemble de son territoire, caractérisé par un cadre naturel serein et des biens majoritairement constitués de maisons individuelles, prisées pour leur confort et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Geours-d'Auribat ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Saint-Geours-d'Auribat pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Geours-d'Auribat est d'environ 2 151 €, avec un minimum autour de 1 595 € et un maximum pouvant atteindre 3 280 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Geours-d'Auribat ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions récentes basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise, le recours à un conseiller immobilier local comme Square Habitat est recommandé.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Geours-d'Auribat ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’inspecter l’état général du bien, notamment la performance énergétique, afin d’assurer la rentabilité de l’investissement. L’appui d’un conseiller immobilier permet de sécuriser votre achat et d’optimiser vos démarches.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Geours-d'Auribat ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de logement, superficie, état général, qualité de la construction, mais aussi de l’emplacement et de la proximité des services. Une analyse comparative locale réalisée par un conseiller spécialisé vous donnera une estimation fiable.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Geours-d'Auribat ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme l’aéroport de Biarritz-Pays Basque et la gare de Dax, offrant une connectivité suffisante pour les déplacements quotidiens.
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