Prix au m2 Larbey : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larbey, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 114 € par m². Ce prix peut cependant descendre jusqu’à environ 851 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre un prix maximal de 4 093 € par m².
Concernant les appartements, dont la part est plus restreinte dans la commune, le prix moyen au m2 s’établit à 1 994 €. Les prix les plus bas débutent à 1 375 € le mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent grimper à 2 705 € par m². Ces différences traduisent la diversité de l’offre immobilière à Larbey, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien correspondant à ses attentes et à son budget.
Le marché immobilier de Larbey est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui explique la prédominance de cette typologie dans les transactions. Les appartements représentent seulement 2 % des logements, avec un profil d’acheteurs souvent différent. La forte proportion de propriétaires (83,2 %) et une majorité de résidences principales (84,1 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciable dans la commune.
Introduction à la Larbey : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Larbey, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par une identité locale marquée. Ses racines sont profondément ancrées dans la tradition régionale, avec des bâtiments et des sites qui rappellent le passé rural et historique de cette charmante localité. Cette authenticité contribue à l’attractivité de Larbey, notamment pour les acquéreurs cherchant un environnement calme et préservé.
Avec une population d’environ 240 habitants, la ville offre une ambiance conviviale et une vie de village où l’âge moyen de 46,78 ans reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique favorise une vie sociale dynamique tout en préservant un rythme de vie tranquille.
Larbey bénéficie d’un cadre de vie rural avec un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en restant connectés aux commodités essentielles. Bien que la commune soit petite, elle est bien desservie par des infrastructures scolaires, notamment une école maternelle accessible à environ 940 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 15 minutes), avec d’autres établissements primaires et maternelles situés à une distance raisonnable en voiture. Pour les collèges et lycées, les options sont situées dans les villes environnantes, impliquant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
Côté santé, même si Larbey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des établissements de soins proches comme l’Antenne Autodialyse Aurad à Hagetmau ou le Centre Hospitalier de Saint Sever sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide.
Le réseau de transports, bien qu’assez limité, permet de rejoindre les gares les plus proches telles que celles de Puyoô ou d’Orthez situées à environ 35 à 40 minutes en voiture, et les aéroports régionaux comme Pau Pyrénées ou Biarritz sont accessibles en environ 1 heure, facilitant les déplacements pour les habitants.
Le climat de Larbey combine un équilibre entre pluie et soleil, avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif qui permet aux habitants de bénéficier d’activités physiques sans quitter la ville.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,8 %, la part active de la population s’élève à 62,3 %, ce qui indique une activité locale soutenue. La qualité de vie à Larbey est renforcée par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles, favorisant l’espace et la tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Larbey 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés dans les sources immobilières. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques de Larbey comme plus demandées que d’autres. Le marché immobilier y est globalement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larbey
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Larbey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Larbey est d’environ 2 114 €, avec une fourchette allant de 851 € à 4 093 € selon le secteur et la qualité du bien.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Larbey ?
Le parc immobilier est composé à 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, ce qui reflète une typologie résidentielle majoritairement individuelle.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Larbey ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une agence immobilière locale qui dispose d’une expertise et d’outils d’estimation fiables pour vous fournir une estimation précise.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Larbey ?
Larbey compte une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires et maternelles supplémentaires, ainsi que les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour un achat à Larbey ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, et sont encadrés par la loi. Ils varient selon les agences mais doivent être clairement affichés et communiqués.
Quelles sont les aides possibles pour un premier achat immobilier à Larbey ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions, facilitant l’accès à la propriété.
Comment se déplacer depuis Larbey ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais les grandes infrastructures régionales sont accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements réguliers.
Comment estimer la valeur d'une maison au chemin Saint... ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale qui connaît le marché sur des rues spécifiques, comme le chemin Saint, et qui pourra analyser les transactions récentes.
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