Prix au m2 Hauriet : une clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hauriet, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à 1 724 €, avec un prix minimum constaté à 827 € et un maximum pouvant atteindre 2 912 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés bénéficiant d’atouts particuliers ou d’une localisation privilégiée.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), les prix au mètre carré sont en moyenne de 1 779 €, avec un plancher à 1 281 € et un plafond à 2 433 €. Ces chiffres traduisent une stabilité des prix au m² entre maisons et appartements, mais avec une offre très largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements à Hauriet.
La répartition des logements montre que 87,5 % des habitants sont propriétaires, signe d’une population attachée à son cadre de vie, tandis que seulement 9,7 % sont locataires. De plus, 85 % des résidences sont des résidences principales, ce qui confirme l’aspect résidentiel et familial de la commune.
Introduction sur Hauriet : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Hauriet, forte de ses 273 habitants, offre un cadre de vie tranquille et authentique, avec une population dont l’âge moyen est de 45,54 ans. Ce profil souligne un équilibre entre jeunesse et expérience, propice à une vie de village paisible tout en restant dynamique.
Hauriet est ancrée dans une riche histoire locale dont le patrimoine contribue à forger son identité. Ses chemins ruraux et ses paysages naturels préservent un charme typiquement landais, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à seulement 91 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible également en voiture. Pour les écoles primaires et secondaires, les établissements sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture, avec notamment des collèges comme René Soubaigné ou Cap de Gascogne dans les environs. Les lycées professionnels tels que celui de Chalosse complètent l’offre éducative locale, bien que situés un peu plus loin.
En matière de santé, bien que Hauriet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint Sever à environ 1 055 secondes en voiture, ou des centres spécialisés en dialyse et maisons de retraite médicalisées.
Pour les transports, Hauriet ne compte pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais reste reliée aux grandes infrastructures régionales par la route. Les aéroports de Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque et Tarbes Lourdes sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Hauriet bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune propose également un équipement sportif qui favorise les activités en plein air malgré l’absence de parcs ou jardins publics dédiés.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,4 %, avec une population active représentant 71 % des habitants, témoignant d’une communauté engagée dans la vie économique régionale. La forte part de propriétaires et la prépondérance de maisons individuelles font de Hauriet un lieu privilégié pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre calme et résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Hauriet 🔍
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Hauriet. La population et la taille de la commune ne favorisent pas une segmentation marquée en quartiers distincts. Pour une analyse précise des zones les plus attractives, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui connaît les subtilités du marché à l’échelle communale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hauriet
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Hauriet ?
À Hauriet, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 724 €, avec des écarts allant de 827 € à 2 912 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 779 €, avec un minimum à 1 281 € et un maximum à 2 433 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Hauriet ?
Pour réduire vos frais, négociez le prix d'achat, le taux de prêt immobilier et optez pour une assurance emprunteur moins coûteuse. Il est aussi possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente. Nos conseillers à Hauriet vous accompagnent pour optimiser votre budget et négocier efficacement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Hauriet ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères précis. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou auprès de la mairie de Hauriet.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Hauriet ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, sa superficie et les travaux éventuels à prévoir sont essentiels. L’analyse des ventes similaires dans la commune permet aussi de valider la cohérence du prix et du potentiel du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Hauriet ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et locale, faites appel à un conseiller Square Habitat qui vous fournira un accompagnement personnalisé.
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