Prix au m2 Mugron : Découvrez le juste prix pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mugron
À Mugron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 575 €, avec des extrêmes allant de 629 € à 3 132 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitation simple aux maisons plus rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 737 €, avec des prix qui varient entre 761 € et 2 802 € le m². Cette différence traduit la demande souvent plus soutenue pour les logements compacts, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs qui souhaitent un pied-à-terre dans cette commune.
Ces données vous aident à mieux situer votre projet d’achat immobilier en tenant compte des réalités locales et des tendances du marché à Mugron.
Introduction à Mugron : un cadre de vie riche et serein 🌳
Mugron est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte de son patrimoine marqué par une architecture traditionnelle et un environnement préservé, elle séduit par son authenticité et son ancrage dans la région. Avec une population de 1 336 habitants, dont l’âge moyen est de 49,65 ans, Mugron offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles comme pour les retraités souhaitant profiter d’un environnement paisible.
Le tissu éducatif y est bien structuré avec une école élémentaire située à environ 51 minutes à pied ou 5,5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire René Bats accessible en moins de 7 minutes à pied. Une école maternelle est également disponible, bien que plus éloignée, accessible en voiture en moins de 8 minutes. Pour les plus grands, le collège René Soubaigné est à seulement 9 minutes à pied, tandis que d’autres collèges et lycées, notamment le lycée professionnel agricole de Chalosse, sont accessibles en voiture en moins de 3 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes Mugronnais. L’offre universitaire est modeste mais présente, notamment via des établissements agricoles reconnus à proximité.
Côté santé, Mugron ne compte pas d’hôpital sur son territoire immédiat, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le Centre Hospitalier de Saint Sever ou le centre Korian Montpribat, assurant ainsi un bon suivi médical.
En termes de transport, Mugron ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway sur son sol. Cependant, les gares de Dax et Mont-de-Marsan, situées à environ 33 minutes en voiture, offrent un accès à des liaisons ferroviaires importantes, facilitant la mobilité vers les grandes villes régionales.
Le climat y est agréable, avec une moyenne mensuelle de 322 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre de vie agréable. Mugron dispose aussi de quatre équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités pour ses habitants.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (80 %) contre 20 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (64,7 %) et un taux de locataires à 31,3 %. La proportion de résidences principales est élevée (81,8 %), ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Le tissu économique reste marqué par un taux de chômage de 12,9 % et une population active représentant 64,7 % des habitants. Ces chiffres sont à considérer dans le cadre d’un projet immobilier pour mesurer la dynamique locale et les opportunités d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Mugron 📍
Les données disponibles ne permettent pas de citer des noms spécifiques de quartiers à Mugron. Cependant, il est important de noter que la commune, par sa taille et sa population, présente une homogénéité dans sa demande immobilière. Les zones proches du centre-ville, qui regroupent écoles et commerces, sont naturellement plus prisées, notamment par les familles et les personnes recherchant un accès pratique aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mugron ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mugron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mugron est de 1 575 €, avec des extrêmes allant de 629 € à 3 132 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mugron ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 737 € le m², avec un minimum de 761 € et un maximum de 2 802 €, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Mugron ?
L’estimation dépend de la localisation précise, de la surface, de l’état général du logement, ainsi que des caractéristiques spécifiques comme le nombre de pièces ou la présence de rénovations énergétiques.
Comment se déplacer depuis Mugron ?
Mugron ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares. Néanmoins, les gares de Dax et Mont-de-Marsan sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mugron ?
La commune propose une école élémentaire, une école primaire René Bats et une école maternelle accessible en voiture. Le collège René Soubaigné est proche du centre, tandis que plusieurs lycées professionnels sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les frais d’agence pour un achat immobilier à Mugron ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente ou de l’acte. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Mugron ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un bien ancien à Mugron.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mugron ?
Avec 80 % de maisons dans le parc immobilier, Mugron offre un cadre calme et familial, proche des commodités et écoles, idéal pour un achat durable.
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