Prix au m2 Hinx : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hinx
À Hinx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 2 077 €, avec une fourchette allant de 836 € à 2 929 € le mètre carré. Ces variations correspondent à des différences significatives selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 301 €, avec des extrêmes situés entre 1 716 € et 3 025 €. Cette différence traduit notamment la rareté relative des appartements, qui ne représentent que 7 % du parc immobilier, contre 93 % pour les maisons à Hinx.
Ces chiffres sont essentiels pour bien situer votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. La majorité des biens sont des résidences principales (90,2 %), ce qui témoigne d’un marché animé par des acquéreurs à la recherche de stabilité.
Introduction sur la ville de Hinx : un cadre de vie à découvrir 🌳
Hinx est une commune riche d’histoire et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et infrastructures majeures de la région. Avec une population de 1 909 habitants et un âge moyen de 44,6 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à la vie de famille comme à l’installation de nouveaux résidents.
Le tissu éducatif local comprend une école maternelle unique, avec plusieurs établissements primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite grandement la scolarisation des jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, bien que Hinx ne dispose pas directement d’établissements dans ses limites, les collèges et lycées situés dans les environs, comme le Collège Serge Barranx ou le Lycée polyvalent Haroun Tazieff, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, notamment la Clinique Maylis à un peu plus de 5000 secondes à pied (soit environ 1h30 à pied, ou 10 minutes en voiture), ce qui assure un bon accès aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, Hinx bénéficie d’une bonne desserte par la route et la proximité de la gare de Dax, accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, tels que l’aéroport de Biarritz-Pays Basque, bien qu’éloignés (environ 1 heure en voiture), restent à portée pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat à Hinx est marqué par une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et un ensoleillement d’environ 211 heures mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose par ailleurs d’un équipement sportif, encourageant un mode de vie actif.
Hinx se distingue par sa qualité de vie, où calme et proximité des infrastructures cohabitent harmonieusement, attirant ainsi des acquéreurs qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Répartition du logement et dynamique économique à Hinx
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %), ce qui traduit un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires s’élève à 72,4 %, contre 25,1 % de locataires, indiquant un fort ancrage résidentiel durable. La majorité des logements sont des résidences principales (90,2 %), signe d’une population stable et engagée dans son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,8 %. Ce contexte économique est à prendre en compte pour évaluer la capacité d’achat locale et la dynamique du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Hinx 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Hinx. En effet, aucune information fiable et vérifiable sur la dénomination ou les caractéristiques spécifiques des quartiers n’est accessible. Cette absence d’information invite à considérer la ville dans son ensemble pour une stratégie d’achat ou de vente immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hinx 🔍
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hinx ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 077 € par mètre carré, avec un minimum autour de 836 € et un maximum pouvant atteindre 2 929 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Hinx ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 301 €, avec des variations allant de 1 716 € à 3 025 €, reflétant leur plus grande rareté dans la commune.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Hinx ?
Il est crucial de prévoir un budget pour des travaux éventuels, particulièrement pour l’isolation thermique et la mise en conformité énergétique. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Hinx ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle informe sur le standing et les caractéristiques du bien, ce qui peut influencer son prix et sa fiscalité.
Existe-t-il des établissements scolaires à Hinx pour les enfants ?
Oui, Hinx dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Hinx ?
Outre la surface et l’état du logement, l’emplacement, la proximité des écoles, commerces, et transports jouent un rôle clé. Utiliser un estimateur immobilier ou solliciter un conseiller peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Hinx ?
La gare de Dax est située à environ 15 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires intéressantes. Les principaux aéroports régionaux sont accessibles en voiture, mais à une distance plus importante.
Quel est le profil démographique de Hinx et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population d’environ 1 909 habitants et un âge moyen de 44,6 ans, Hinx attire des familles et des actifs, ce qui soutient la demande en logements adaptés à différents besoins.
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