Prix au m² Villebéon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villebéon
À Villebéon, le marché immobilier présente des dynamiques distinctes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 412 €, avec un prix minimum constaté à 852 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 273 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées bénéficiant d’une meilleure valorisation.
Les appartements, bien que très peu nombreux à Villebéon (avec une répartition logement de 100 % maisons et 0 % appartements), affichent un prix moyen nettement supérieur, à 3 277 € par m², oscillant entre 1 636 € et 5 240 € le mètre carré. Ce prix élevé s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, ainsi que par leur localisation et prestations.
Ces données démontrent une tendance claire : investir dans une maison à Villebéon offre une valorisation justifiée par un marché stable, tandis que les appartements, bien que marginaux, restent prisés pour leur potentiel de rendement. Cette information est essentielle pour estimer efficacement la valeur de votre bien ou pour orienter votre projet d’achat immobilier.
Introduction à Villebéon : Un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine 🌳🏰
Villebéon est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine riche. Avec une population modeste de 464 habitants et un âge moyen de 44,66 ans, la ville propose un cadre de vie tranquille, propice à un mode de vie familial et calme. Ce faible nombre d’habitants assure une ambiance conviviale et un véritable esprit de village, tout en restant proche des commodités des villes environnantes.
L’histoire de Villebéon est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité unique. La commune conserve des traces de son passé historique, offrant un cadre agréable mêlant patrimoine et nature, idéal pour les amateurs de promenades et d’histoire locale.
Côté éducation, Villebéon dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’école maternelle Les Chenevières située à environ 3991 secondes à pied du centre-ville (soit environ 66 minutes) ou 413 secondes en voiture (environ 7 minutes). Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, se trouvent à une distance plus importante, notamment le collège Jacques Prévert à 3710 secondes à pied ou 453 secondes en voiture, et plusieurs lycées situés à plus de 20 minutes en voiture, ce qui oriente les familles vers un usage fréquent de la voiture pour ces trajets.
Concernant la santé, Villebéon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches sont le Centre Hospitalier de Nemours, accessible en environ 21 minutes en voiture, la Clinique Ker Yonnec à 26 minutes, et le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à environ 29 minutes en voiture. Ces établissements offrent une couverture médicale suffisante pour les résidents, avec un accès rapide à des soins spécialisés dans les villes voisines.
Au niveau des transports, Villebéon ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Souppes - Château-Landon et la Gare de Dordives, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, idéal pour les personnes souhaitant se retirer de la vie urbaine tout en restant connectées.
La commune bénéficie également d’un environnement agréable, bien que dépourvu de parcs et jardins publics. Les équipements sportifs sont au nombre de deux, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Enfin, Villebéon se distingue par une forte proportion de maisons (100 % des logements), avec un taux de propriétaires très élevé (91,8 %) et un taux de locataires faible (7 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (75,4 %), témoignant d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de chômage s’élève à 11,4 %, tandis que la population active représente 66,3 % des habitants, ce qui reflète une dynamique économique locale modérée.
Les quartiers les plus demandés à Villebéon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Villebéon, la commune étant de taille réduite et homogène en termes d’habitat. Cette homogénéité se traduit par une demande immobilière uniforme, principalement orientée vers des maisons individuelles, sans secteur clairement distinct en termes de popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebéon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villebéon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villebéon est d’environ 1 412 €, avec des variations entre 852 € et 2 273 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Villebéon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché et les caractéristiques du bien.
Quels sont les types de biens les plus courants à Villebéon ?
Villebéon est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu ou pas d’appartements disponibles sur le marché.
Quelle est la démographie de Villebéon et son influence sur le marché immobilier ?
Avec une population de 464 habitants et un âge moyen de 44,66 ans, Villebéon offre un cadre de vie calme et familial, favorisant une demande stable pour des maisons adaptées aux familles.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Villebéon ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, avec les collèges et lycées situés en périphérie, ce qui nécessite souvent l’usage d’un véhicule pour les trajets scolaires.
Comment se déplacer depuis Villebéon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, les gares les plus proches sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le prix au m² à Villebéon est-il adapté pour un premier achat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison reste accessible comparé à d’autres secteurs plus urbanisés, ce qui rend Villebéon intéressante pour un premier achat immobilier, en particulier pour les acquéreurs cherchant un cadre calme.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villebéon ?
Au-delà du prix, Villebéon offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, une bonne qualité de vie, et un environnement naturel préservé.
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