Prix au m² Chenou : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chenou, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 304 €, avec des extrêmes allant de 760 € au m² pour les logements les plus accessibles, jusqu’à 1 847 € au m² pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Cette fourchette reflète la diversité du parc immobilier résidentiel dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 881 €. Les prix peuvent varier de 1 405 € à 2 809 € au m², témoignant d’une demande plus soutenue sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité dans des cadres plus compacts.
Cette différence entre maisons et appartements montre que l’offre à Chenou est majoritairement tournée vers l’habitat individuel, mais que le marché des appartements connaît une dynamique notable, notamment pour les acquéreurs cherchant un investissement plus abordable en surface.
Introduction sur Chenou : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Chenou est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire locale et son identité préservée. Avec une population d’environ 295 habitants, dont l’âge moyen est de 46,41 ans, elle incarne un mode de vie calme, propice à ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine. Cette démographie stable favorise une communauté soudée et un cadre de vie convivial.
Le village ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte des écoles maternelles telles que l’École maternelle André Robin, des collèges comme le Collège Pierre Roux, et des lycées comme le Lycée la Salle - Sainte-Marie. Ces établissements garantissent une offre scolaire complète pour les familles résidant à Chenou.
Sur le plan médical, Chenou ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Nemours et la Clinique de Montargis, assurant un bon niveau de soin et de services de santé.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares ferroviaires comme celle de Souppes - Château-Landon sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ce réseau de transport permet aux habitants de Chenou de bénéficier d’une relative connectivité malgré son caractère rural.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable et lumineux tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins publics ou équipements sportifs, sa tranquillité et son cadre verdoyant séduisent ceux qui privilégient la nature et la qualité de vie.
La répartition du logement à Chenou est très majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée à 86,1 %, ce qui reflète un fort attachement des habitants à leur bien immobilier, tandis que les locataires représentent environ 11,5 %. Les résidences principales constituent la majorité avec 82,7 %, tandis que les résidences secondaires atteignent 10,5 %, signe d’un certain attrait touristique ou d’accueil saisonnier.
Sur le plan économique, Chenou affiche un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 68,1 % des habitants. Ces indicateurs soulignent une économie locale modérée, typique des petites communes rurales.
Concernant les quartiers les plus demandés à Chenou, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des zones spécifiques, la commune étant de petite taille et sans subdivision officielle reconnue en quartiers. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, notamment pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et un habitat de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenou
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chenou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chenou est d’environ 1 304 €, avec des variations entre 760 € et 1 847 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Chenou ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces), son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. Utilisez un estimateur en ligne ou faites appel à un conseiller disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Quel est le profil démographique de Chenou ?
Chenou compte environ 295 habitants avec un âge moyen de 46,41 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, favorisant un cadre de vie calme et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Chenou ?
La commune ne possède pas d’écoles directement, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied dans des délais raisonnables.
Quelle est la qualité de l’offre médicale autour de Chenou ?
Même si Chenou ne dispose pas d’hôpitaux, des centres hospitaliers comme celui de Nemours ou la Clinique de Montargis sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une offre médicale adéquate.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Chenou ?
Chenou est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, les routes et les transports en commun à proximité assurent une bonne accessibilité.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Chenou ?
Valorisez votre bien avec des photos professionnelles, des visites virtuelles et en soignant la présentation intérieure (home staging). Faites appel à une agence qui connaît bien le marché local pour optimiser votre stratégie de vente.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Chenou ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou des aides locales. Il est recommandé de vous informer auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Chenou ? Contactez dès maintenant votre agence locale pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Trouvez la maison ou l’appartement idéal à Chenou grâce à une expertise immobilière locale et un suivi réactif ! 🏠✨
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