Prix au m2 Château-Landon : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Château-Landon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 477 €, avec des écarts allant de 809 € au minimum à 2 359 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1 837 €. Les prix peuvent varier de 1 453 € en bas de gamme jusqu’à 3 076 € pour des appartements mieux situés ou entièrement rénovés. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements bien situés dans cette commune.
La répartition du logement souligne cette tendance : 82 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 18 % de l’offre. Ce profil immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux tout en ayant accès à des appartements pour des projets plus compacts.
Introduction sur Château-Landon : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Château-Landon est une ville qui porte en elle une histoire marquante et un patrimoine qui façonnent son identité. Avec ses 3 085 habitants, au profil démographique mature avec un âge moyen de 45,79 ans, elle offre un environnement paisible où les infrastructures sont adaptées aux besoins d’une population stable. Ce contexte démographique favorise une vie de quartier conviviale et des commerces de proximité dynamiques.
La ville séduit par son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs, avec notamment un parc et cinq installations sportives pour encourager la pratique physique et les loisirs. Le climat de Château-Landon est plutôt doux, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement lumineux et plaisant au fil des saisons.
En matière d’éducation, Château-Landon dispose d’une offre complète pour les familles : on y trouve une école maternelle, l’École maternelle André Robin, accessible en environ 17 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont disponibles à proximité, avec le Collège Pierre Roux situé à seulement 17 minutes de marche ou 4 minutes en voiture. En revanche, les lycées et universités ne sont pas présents directement en ville, mais restent accessibles dans les communes voisines, notamment via des établissements situés à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Le secteur médical est bien desservi dans les environs immédiats, même si Château-Landon ne compte pas d’hôpital sur place. Les habitants peuvent se tourner vers des structures proches comme le Centre Hospitalier de Nemours, à environ 1 200 secondes en voiture, ou la Clinique de Montargis, facilement accessible en moins de 25 minutes.
Côté transports, Château-Landon ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais la présence de gares comme celle de Souppes - Château-Landon, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à rendre la ville attractive pour les personnes travaillant en périphérie tout en cherchant un cadre de vie plus tranquille.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 336 €, avec un taux de chômage de 11,7 %. La population active est relativement importante, représentant 65,8 % des habitants, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme local et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Château-Landon 🔍
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers très demandés à Château-Landon. Toutefois, l’intérêt se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles, commerces et transports est un atout majeur. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur cadre de vie pratique et la qualité des équipements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Château-Landon
Quel est le prix moyen au m² à Château-Landon pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Château-Landon est de 1 477 €, avec un minimum autour de 809 € et un maximum pouvant atteindre 2 359 €, selon le quartier et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Château-Landon ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 837 € le m², mais il peut varier de 1 453 € à 3 076 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du logement.
Comment est composée la population de Château-Landon ?
La ville compte environ 3 085 habitants, avec un âge moyen de 45,79 ans, ce qui illustre une population plutôt mature et stable, idéale pour des projets d’achat durable.
Quels types de logements sont majoritaires à Château-Landon ?
Les maisons représentent la majorité des logements avec 82 %, tandis que les appartements constituent 18 % de l’offre. De plus, 71,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Château-Landon ?
La ville dispose d’une école maternelle, de plusieurs collèges à proximité, mais aucun lycée ou université directement sur place. Les lycées et formations supérieures sont accessibles dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Château-Landon ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de gares proches, notamment celle de Souppes - Château-Landon, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment est le climat à Château-Landon ?
Le climat offre environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un environnement lumineux et agréable toute l’année.
Pourquoi investir à Château-Landon ?
Investir à Château-Landon permet de profiter d’un marché immobilier aux prix justes, avec une majorité de maisons, un cadre de vie calme, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’une bonne accessibilité aux services médicaux et transports.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Château-Landon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état du marché, la typologie du bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques.
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