Prix au m2 Poligny : Découvrez les tendances pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Poligny
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Poligny, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 755 € le m², avec des variations significatives allant de 973 € à 2 899 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la ville.
Concernant les appartements, le marché affiche des prix plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 505 €, pouvant osciller entre 1 865 € et 3 753 € le mètre carré. Ce prix plus élevé s’explique souvent par la demande pour des logements plus compacts et faciles à entretenir, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d’un rendement locatif.
Ces données vous permettent de situer votre projet d’achat dans une fourchette réaliste et juste, en fonction du type de bien qui vous intéresse à Poligny.
Introduction à Poligny : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Poligny est une commune qui séduit par son charme historique et son identité forte. Riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, la ville offre un décor où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses 778 habitants et un âge moyen de 46,04 ans, Poligny propose une vie paisible, idéale pour les familles, les actifs et les retraités cherchant un environnement serein.
Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité. Poligny bénéficie d’un environnement naturel agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics, elle compense par deux équipements sportifs qui participent activement au dynamisme local. Le climat y est modéré, avec en moyenne 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des activités de plein air.
Côté éducation, Poligny dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Paul Lopez, accessible à pied en environ 50 minutes ou en voiture en 6 minutes depuis le centre-ville. Les établissements scolaires pour les niveaux collège et lycée ne se trouvent pas directement dans la ville, mais restent accessibles dans les communes voisines : plusieurs collèges comme Arthur Rimbaud, Émile Chevallier, ou Honoré de Balzac ainsi que des lycées tels que le lycée La Salle - Sainte-Marie ou le lycée Étienne Bezout sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, les campus et établissements spécialisés restent à une distance raisonnable, facilitant la poursuite des études supérieures.
En matière de santé, bien que Poligny ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Nemours et Fontainebleau, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les transports publics directs à Poligny sont limités : aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway n’est implantée dans la commune. Toutefois, les gares les plus proches, comme celle de Bagneaux-sur-Loing, sont à environ 7 minutes en voiture, permettant une bonne connexion vers les grandes villes voisines et Paris.
Avec une répartition du logement dominée par les maisons (96 %) et une faible proportion d’appartements (4 %), Poligny offre surtout un habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (88,3 %), tandis que 10,3 % sont locataires, ce qui traduit un attachement fort au territoire. Les résidences principales représentent 81,6 % du parc immobilier, avec une faible part de résidences secondaires (7,1 %), signe d’une ville vivante toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale plutôt stable, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poligny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Poligny ?
Le prix moyen pour une maison à Poligny est de 1 755 € par mètre carré, avec des prix variant entre 973 € et 2 899 €. Ces différences dépendent de l’état du bien, de son emplacement et de ses caractéristiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Poligny ?
Pour connaître les prix des ventes récentes, vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières. Pour une estimation précise et personnalisée, votre conseiller immobilier à Poligny utilise un outil d’analyse comparative prenant en compte le marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Poligny ?
La majorité des logements à Poligny sont des maisons (96 %), reflétant un environnement privilégié pour un habitat individuel. Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Poligny ?
Poligny dispose d’une école maternelle sur son territoire. Pour les collèges et lycées, les habitants peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Poligny ?
Poligny ne dispose pas de gare ou de station de métro, mais plusieurs gares proches comme celle de Bagneaux-sur-Loing facilitent les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Paris-Orly est accessible en environ 65 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Poligny ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel, surtout pour un bien ancien. Il vous informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique, ce qui peut influencer la valeur et la rentabilité de votre achat.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Poligny ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique représentent au moins 25 % du coût total de l’achat. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Poligny ?
L’évaluation prend en compte la superficie, l’état général, l’emplacement, et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un accompagnement personnalisé vous aidera à obtenir une estimation précise.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Poligny ? 🚀
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