Prix au m2 Ichy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ichy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 278 €, avec un prix minimal observé à 727 € et un maximum pouvant atteindre 1 923 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations supérieures ou dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 188 €, avec des prix variant entre 1 497 € et jusqu'à 5 231 € le mètre carré. Cette fourchette met en lumière un marché dynamique pour les logements collectifs, où les prix peuvent grimper en fonction de la taille, de l’état et de la localisation précise dans la commune ou ses alentours.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du prix juste à Ichy, facilitant ainsi une estimation adaptée et réaliste pour leur projet immobilier. Que ce soit pour une maison ou un appartement, comprendre ces tendances est essentiel pour réussir sa transaction dans cette commune.
Introduction à Ichy : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿🏘️
Ichy est une petite commune à l’identité forte, où son histoire et son patrimoine participent à façonner un charme unique. Avec une population de seulement 158 habitants, l’âge moyen étant de 42,37 ans, Ichy offre un cadre de vie paisible et familial. Sa taille modeste favorise une ambiance conviviale et une vie de village où chacun se connaît.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (pas de maternelles, collèges, lycées ni universités sur place), plusieurs écoles maternelles et collèges se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Par exemple, des écoles maternelles sont à environ 8 à 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont entre 9 et 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant s’installer ici.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans Ichy, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nemours à environ 19 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Ichy est desservie indirectement par plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que la gare de Nemours-Saint-Pierre, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports est plus éloigné, avec l’aéroport de Paris-Orly à environ 72 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec des séjours occasionnels.
Le cadre naturel d’Ichy est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, son environnement rural et calme séduit ceux en quête de tranquillité.
Sur le plan économique, Ichy affiche un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active à 70,8 %. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (92,8 %), et la résidence principale constitue 85,2 % des logements, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Ichy 🏘️
La petite taille d’Ichy ne permet pas de distinguer des quartiers spécifiques par nom. Cependant, le marché local est majoritairement composé de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie calme et leur espace extérieur. La demande se concentre sur les secteurs offrant une proximité raisonnable avec les écoles et les transports, notamment les zones facilement accessibles vers Nemours et ses services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ichy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ichy ?
Le prix moyen est d’environ 1 278 € le m², avec des variations allant de 727 € à 1 923 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ichy ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, nos conseillers immobiliers à Ichy peuvent vous accompagner avec leur expertise locale.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Ichy ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Sinon, un prêt immobilier classique reste souvent la solution privilégiée, avec des mensualités comprenant capital et intérêts.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Ichy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état général, la localisation, la proximité des commodités, ainsi que les prix du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier permet une évaluation précise.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Ichy ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète un marché principalement tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ichy ?
La typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état, et son emplacement géographique sont les principaux facteurs. La proximité des écoles, des transports et des services joue également un rôle important.
Prenez contact avec notre agence à Ichy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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