Prix au m2 Lorrez-le-Bocage-Préaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Le marché immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux présente des prix au mètre carré qui permettent de mieux orienter vos projets d’achat ou d’investissement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 500 €, avec des écarts significatifs allant d’un minimum de 898 € à un maximum de 2 390 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, leur état, leur localisation précise ainsi que les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 558 €, avec un prix plancher à 992 € et un plafond à 1 895 € par m². Ces valeurs indiquent un marché immobilier équilibré, où la variation des prix au m² s’adapte aux spécificités du logement et à la demande locale.
Ces données vous aident à situer le juste prix au m² pour vos recherches immobilières à Lorrez-le-Bocage-Préaux, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, et à mieux comprendre le potentiel de valorisation selon les quartiers et les typologies.
Introduction sur Lorrez-le-Bocage-Préaux : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Lorrez-le-Bocage-Préaux est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, offrant un cadre de vie authentique à ses 1 213 habitants. L’âge moyen de la population est de 42,12 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée, favorable à la vie familiale comme aux projets d’investissement.
Cette ville est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité : ses espaces naturels, son architecture traditionnelle et son histoire liée à la région. Ces éléments font de Lorrez-le-Bocage-Préaux un lieu où il fait bon vivre, avec des paysages préservés et un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Chenevières, accessible en seulement 243 secondes à pied du centre-ville, ou à 68 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, bien que plus éloignées, elles restent accessibles en voiture en moins de 9 minutes. Les collèges les plus proches, comme le Collège Jacques Prévert, sont à moins de 10 minutes en voiture, ce qui favorise la scolarité des jeunes familles. Les lycées et les établissements d’enseignement supérieur sont situés un peu plus loin, nécessitant un trajet en voiture d’environ 18 à 20 minutes, avec notamment le lycée Etienne Bezout.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, dont le Centre Hospitalier de Nemours, assurant ainsi une couverture médicale adaptée.
En termes de transport, Lorrez-le-Bocage-Préaux ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune. Toutefois, les axes routiers et la proximité des gares dans les communes voisines facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien que la commune ne possède pas de parcs ou jardins aménagés, elle offre trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie. Le climat local est doux, avec une pluviométrie annuelle de 183 mm et environ 188 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter du plein air tout au long de l’année.
Le tissu économique est marqué par un taux de chômage relativement élevé à 14,3 %, mais une population active représente 65,7 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale. Le logement est majoritairement composé de maisons (83 %), avec une bonne proportion de résidences principales (76,2 %), ce qui confirme le profil résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires s’élève à 66,5 %, ce qui indique un marché immobilier stable et une population attachée à son habitat.
Ces caractéristiques font de Lorrez-le-Bocage-Préaux un lieu où investir dans l’immobilier peut s’envisager sereinement, avec un bon équilibre entre cadre de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lorrez-le-Bocage-Préaux ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 500 €, avec des prix pouvant varier entre 898 € et 2 390 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix juste au m2 dans le secteur de Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative. Celui-ci prendra en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien, et l’état du marché immobilier local.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
La commune compte principalement des maisons (83 %), avec une part moindre d’appartements (17 %). La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment se déplacer depuis Lorrez-le-Bocage-Préaux sans transports en commun ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou métros, elle est bien desservie par les routes et se situe à proximité de gares dans des villes voisines, facilitant les déplacements en voiture.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Les familles bénéficient d’une école maternelle à proximité, ainsi que de plusieurs écoles primaires et collèges accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les lycées sont situés un peu plus loin mais restent accessibles.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé des changements juridiques est essentiel. Pour éviter les erreurs, confier un mandat de vente à un professionnel disposant d’une bonne expertise locale garantit un accompagnement personnalisé et une transaction sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Un accompagnement personnalisé facilite les démarches.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Est-il intéressant d’investir dans une maison ou un appartement à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
Le marché local présente des prix au m² cohérents, avec une majorité de maisons. Selon votre projet, la diversité des biens et la qualité de vie dans la commune offrent des opportunités adaptées aux besoins résidentiels ou d’investissement.
Envie d’en savoir plus ou de concrétiser votre projet immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux ? 📞🏠
Contactez dès aujourd’hui un conseiller de l’agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée au mètre carré et découvrir les biens disponibles sur le secteur. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à un accompagnement sur mesure, votre projet immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux se réalise en toute sérénité. N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur logement ou investissement !
Prix du m² Arville - Prix du m² Aufferville - Prix du m² Beaumont-du-Gâtinais - Prix du m² Bougligny - Prix du m² Bransles - Prix du m² Chaintreaux - Prix du m² Château-Landon - Prix du m² Chenou - Prix du m² Égreville - Prix du m² Gironville - Prix du m² Ichy - Prix du m² Lorrez-le-Bocage-Préaux - Prix du m² La Madeleine-sur-Loing - Prix du m² Maisoncelles-en-Gâtinais - Prix du m² Mondreville - Prix du m² Obsonville - Prix du m² Poligny - Prix du m² Souppes-sur-Loing - Prix du m² Vaux-sur-Lunain - Prix du m² Villebéon