Prix au m2 Arville : découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arville
À Arville, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1169 €, avec un prix minimum constaté à 845 € et un maximum pouvant atteindre 1870 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix au m² est sensiblement plus élevé, avec une moyenne à 3228 €, oscillant entre un prix plancher de 1513 € et un sommet à 5297 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté des appartements sur le secteur, leur qualité ou leur situation privilégiée.
Ces valeurs donnent un aperçu concret du marché immobilier à Arville et sont des repères essentiels pour estimer la valeur d’un bien avec précision, que ce soit pour un achat ou une vente.
Introduction : Arville, un cadre de vie authentique et serein 🌿
Arville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un environnement paisible. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, contribue à son identité forte et attire les amateurs d’authenticité.
La population d’Arville est modeste, avec environ 140 habitants, dont l’âge moyen est de 40,86 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, mais néanmoins dynamique.
Le village bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat modéré caractérisé par environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. Bien qu’Arville ne dispose pas directement d’équipements sportifs, de parcs ou jardins, la proximité avec des infrastructures dans les communes voisines complète ce cadre.
En matière d’éducation, Arville ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Par exemple, les écoles maternelles se situent entre 4732 et 7179 secondes à pied, ou entre 567 et 976 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles, à environ 10 000 secondes à pied ou moins de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, le Campus connecté Nemours est également à proximité.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Arville même, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Nemours à environ 11117 secondes à pied ou 1053 secondes en voiture.
En termes de mobilité, Arville ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, mais plusieurs infrastructures de transport sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La Gare de Nemours - Saint-Pierre, par exemple, est située à environ 866 secondes en voiture, assurant un bon lien avec les réseaux ferroviaires.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 5,6 % et une forte participation de la population active, qui atteint 78,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), avec un taux de locataires à 14,3 %. Les résidences principales représentent 78,9 % des logements, tandis que 7 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attachement local fort et d’une certaine attractivité pour les résidences temporaires.
Les quartiers les plus demandés à Arville
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques ou officiellement reconnus à Arville. La commune étant de petite taille avec une population réduite, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire. Ainsi, aucune distinction précise de quartiers en termes de popularité ne peut être établie sans données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Arville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arville est d’environ 1169 €, avec des variations entre 845 € et 1870 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Arville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3228 € le mètre carré, avec des prix allant de 1513 € à 5297 €, reflétant un marché plus restreint et souvent plus valorisé.
Comment estimer le prix d’une maison à Arville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, du terrain, de l’état du logement et de son emplacement. L’intervention d’un conseiller immobilier peut affiner cette estimation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée moyenne varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux réalisés, et la gestion locative. Les taux d’intérêt influencent également ce retour sur investissement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Arville ?
Bien qu’Arville ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment accélérer la vente d’une maison à Arville ?
Le home staging, qui consiste à valoriser l’espace et la présentation du bien, peut rendre votre maison plus attrayante. Rafraîchir la peinture, désencombrer les pièces et corriger les petits défauts sont des étapes clés.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Il doit être complété par un autre prêt immobilier. Votre conseiller immobilier peut vous guider sur ces dispositifs.
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Arville vous attend pour un investissement immobilier réfléchi et serein, avec des prix au m² qui reflètent la réalité du marché local. 🏠🌟
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