Prix au m2 Gironville : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gironville
À Gironville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 307 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 1 130 € au minimum et jusqu’à 2 100 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces variations reflètent la diversité des offres et permettent aux acheteurs de cibler des opportunités adaptées à leur budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 331 €. La fourchette de prix va de 1 667 € à 5 341 € le mètre carré, traduisant une forte demande pour ce type de logement souvent plus récent ou situé dans des zones plus recherchées. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements à Gironville, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
Introduction à la ville de Gironville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Gironville est une commune au riche patrimoine qui a su conserver son identité à travers les siècles. Son histoire se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages ruraux, offrant un cadre de vie calme et empreint de charme. Avec une population de seulement 157 habitants et un âge moyen de 38,39 ans, Gironville propose une atmosphère conviviale et une vie de village où les liens sociaux sont forts.
Cette petite commune est principalement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants, ce qui confère à Gironville une ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires y est élevé (85,7 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (80,3 %), ce qui renforce le côté vivant et habité du village.
En matière d’éducation, bien que Gironville ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, une école primaire se trouve à environ 408 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Victor Hugo ou le Lycée la Salle - Sainte-Marie, sont également facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, Gironville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transport, la ville ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais plusieurs gares régionales comme la Gare de Nemours - Saint-Pierre ou la Gare de Bagneaux-sur-Loing sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports parisiens est également envisageable en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Gironville se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 183 mm et environ 188 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune possède un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %. Ce profil démographique et économique traduit une dynamique locale équilibrée, où l’emploi et la qualité de vie cohabitent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gironville 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gironville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gironville est de 1 307 €, avec des extrêmes allant de 1 130 € à 2 100 €, en fonction de l’état du bien et de son emplacement précis dans la commune.
Comment sont calculés les prix au m2 à Gironville ?
Les prix au m2 à Gironville tiennent compte de plusieurs critères : l’emplacement précis, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la superficie et la dynamique locale du marché immobilier en Essonne.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier ancien ?
Gironville, avec son cadre calme, sa forte proportion de propriétaires et son parc immobilier composé essentiellement de maisons, est un lieu adapté pour un investissement immobilier ancien, notamment pour des acquéreurs cherchant la tranquillité proche de zones urbaines plus denses.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gironville ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Gironville ?
Vous pouvez accéder à Gironville via plusieurs gares régionales proches, notamment la Gare de Nemours - Saint-Pierre, ainsi que par la route. Les aéroports parisiens sont également accessibles à environ une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gironville ?
La durée moyenne de retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité des rénovations effectuées, et la gestion locative. Les taux d’intérêt actuels influencent également cette durée.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux potentiels. Il est conseillé de consulter un conseiller pour cibler les aides adaptées à votre situation.
Comment est réparti le logement à Gironville ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec un taux de locataires faible (10 %) et une majorité de propriétaires (85,7 %). Les résidences principales représentent plus de 80 % du parc, ce qui témoigne d’un habitat stable et durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gironville ? 🚀
Vous souhaitez connaître avec précision le prix au m² à Gironville ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers à Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous en agence, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans la commune de Gironville et ses environs !
📞 Contactez un conseiller | 📧 Inscrivez-vous aux alertes annonces | 🏠 Découvrez nos offres immobilières à Gironville
Prix du m² Arville - Prix du m² Aufferville - Prix du m² Beaumont-du-Gâtinais - Prix du m² Bougligny - Prix du m² Bransles - Prix du m² Chaintreaux - Prix du m² Château-Landon - Prix du m² Chenou - Prix du m² Égreville - Prix du m² Gironville - Prix du m² Ichy - Prix du m² Lorrez-le-Bocage-Préaux - Prix du m² La Madeleine-sur-Loing - Prix du m² Maisoncelles-en-Gâtinais - Prix du m² Mondreville - Prix du m² Obsonville - Prix du m² Poligny - Prix du m² Souppes-sur-Loing - Prix du m² Vaux-sur-Lunain - Prix du m² Villebéon