Prix au m2 Griselles : Comprendre les tarifs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Griselles, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 532 €, avec des écarts allant de 1 142 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 991 € pour les plus valorisés. Ces chiffres traduisent une fourchette qui permet d’avoir une idée claire des tarifs justes pour ce type de logement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible à Griselles, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 783 €, avec des prix minimums à 1 342 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 666 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation spécifique.
Ces données offrent une base solide pour estimer votre budget d’achat, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement. Elles vous aident à mieux comprendre le rapport qualité-prix dans cette commune, essentielle pour une décision d’investissement éclairée.
Introduction sur la Griselles : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Griselles est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une histoire locale forte. Ce cadre authentique façonne l’identité de la ville, offrant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses 810 habitants, la ville dégage une ambiance conviviale et humaine, où la moyenne d’âge de 43,14 ans témoigne d’une population active et équilibrée, idéale pour y fonder un projet immobilier.
La ville offre un cadre de vie privilégié, mêlant espaces calmes et équipements fonctionnels. Malgré une faible densité urbaine, Griselles bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives alentours. Bien qu’elle ne dispose que d’une école maternelle, les parents peuvent facilement accéder à plusieurs écoles primaires proches, telles que l’École primaire la Cléry ou les Hirondelles, situées à quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches, comme le collège Pierre Auguste Renoir ou le lycée en Forêt, sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des plus grands.
En termes de santé, même si Griselles ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent se rendre rapidement au Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise ou au Centre de Néphrologie d’Amilly, situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont à proximité, notamment la gare de Ferrières-Fontenay, accessible en voiture en moins de 10 minutes. Cette situation favorise les déplacements vers les grandes villes voisines tout en profitant d’un cadre de vie rural.
L’environnement de Griselles est marqué par un climat tempéré avec une pluie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose de cinq équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.
La répartition du logement reflète la spécificité de la commune : 99 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 90 %, signe d’une stabilité résidentielle, et 74,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’ancrage des familles dans la ville. Le taux de locataires est faible, à 8,6 %, et les résidences secondaires comptent pour 18,1 %, ce qui souligne également l’intérêt pour des séjours ponctuels dans un cadre reposant.
Du point de vue économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage de 7,5 % reste contenu, avec une population active représentant 72 % des habitants. Ces éléments traduisent une dynamique locale favorable pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Griselles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Griselles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Griselles est d’environ 1 532 €, avec des variations entre 1 142 € et 1 991 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Griselles ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement, la surface, et les caractéristiques spécifiques du bien ainsi que les tendances du marché.
Y a-t-il beaucoup d’appartements à Griselles ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix au m² moyen de 1 783 €, ce qui indique une offre limitée dans ce type de logement.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Griselles ?
Griselles dispose d’une école maternelle, et plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Griselles ?
Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Griselles ?
Les critères principaux incluent l’état général du bien, sa localisation, la surface en mètre carré, la proximité des commodités, et les tendances du marché local.
Comment évolueront les prix de l’immobilier à Griselles ?
Les prix sont généralement stables, avec une légère progression liée à la demande pour les maisons individuelles dans un cadre rural apprécié. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet de suivre ces évolutions.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans les maisons à Griselles ?
Les logements avec 3 à 4 pièces sont les plus recherchés, correspondant aux besoins des familles souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en ayant suffisamment d’espace.
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