Prix au m2 Treilles-en-Gâtinais : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Treilles-en-Gâtinais, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1600 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 636 € à un prix maximum de 3201 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, tant en termes de surface que de prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée, le prix moyen au m² est estimé à 1218 €, avec un plancher à 802 € et un plafond à 2015 €. Ces chiffres indiquent un marché résidentiel où la maison domine largement, ce qui est cohérent avec la répartition du logement où 100 % des habitations sont des maisons individuelles.
Dans les villes voisines, les prix peuvent varier, mais à Treilles-en-Gâtinais, l’offre immobilière, essentiellement composée de maisons, offre un cadre de vie privilégié et un prix au m² en adéquation avec la qualité de vie locale.
Introduction sur la Treilles-en-Gâtinais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située au cœur du Loiret, la commune de Treilles-en-Gâtinais séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette petite ville rassemble environ 294 habitants, avec un âge moyen de 43,55 ans, témoignant d’une population stable et équilibrée, idéale pour un investissement immobilier réfléchi.
Treilles-en-Gâtinais offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, avec une forte proportion de maisons individuelles (100 %) et une majorité de propriétaires (87,4 %), ce qui traduit un attachement durable à ce territoire. La part importante des résidences principales (75,3 %) favorise une vie de quartier conviviale et dynamique.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, avec notamment des écoles primaires à moins de 15 minutes en voiture et des collèges et lycées situés entre 15 et 20 minutes. Ce maillage éducatif garantit un accès aux services scolaires essentiels pour les familles.
Pour la santé, Treilles-en-Gâtinais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, telles que la Clinique de Montargis à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport, une gare ou un métro, plusieurs gares régionales comme celles de Montargis ou Ferrières-Fontenay se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’équipements comme les stations de tramway ou de métro est compensée par un environnement calme et accessible.
Sur le plan environnemental, Treilles-en-Gâtinais bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. L’absence d’équipements sportifs ou de parcs et jardins publics directs souligne l’importance d’un mode de vie tourné vers la nature environnante et les espaces ouverts.
Avec un taux de chômage maîtrisé à 7 % et une population active représentant 73,9 %, la commune présente un profil économique stable, propice à un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Treilles-en-Gâtinais
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Treilles-en-Gâtinais. En effet, la commune se caractérise par une homogénéité résidentielle et un tissu urbain peu fragmenté, ce qui fait que la demande immobilière est répartie de manière uniforme sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treilles-en-Gâtinais
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Treilles-en-Gâtinais ?
Le prix moyen est de 1600 € par m², avec des biens allant de 636 € à 3201 € selon leur état, surface et localisation précise.
Est-il intéressant d'investir dans l'immobilier à Treilles-en-Gâtinais ?
Oui, avec une majorité de maisons et un fort taux de propriétaires, la commune offre un cadre de vie calme et un marché immobilier stable, idéal pour un investissement résidentiel.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Treilles-en-Gâtinais est composée à 100 % de maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant des logements individuels.
Comment est desservie Treilles-en-Gâtinais en termes de transport ?
La commune est accessible via plusieurs gares régionales situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains alentour.
Quelles sont les écoles proches de Treilles-en-Gâtinais ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges, et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 minutes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Treilles-en-Gâtinais ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs locaux, mais en moyenne, un retour sur investissement est envisageable sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte du prix d'achat, des frais annexes, et de la dynamique du marché local.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Treilles-en-Gâtinais ?
L’estimation repose sur une analyse complète du marché local, combinant données cadastrales, transactions récentes et expertise immobilière spécifique à la commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Treilles-en-Gâtinais ?
Vous bénéficiez d’un cadre de vie tranquille, d’une communauté soudée, et d’un marché immobilier avec une forte proportion de propriétaires, garantissant une stabilité résidentielle.
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