Prix au m2 Sceaux-du-Gâtinais : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sceaux-du-Gâtinais, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1 392 €, avec une fourchette allant de 1 009 € au plus bas jusqu’à 1 715 € au plus haut. Ces variations reflètent la diversité du parc immobilier, la localisation précise ainsi que l’état général des maisons.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1 782 €, avec un minimum de 1 337 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 672 € pour les biens les mieux situés ou les plus récents. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Sceaux-du-Gâtinais et la demande ciblée pour ce type de logements.
Ces prix vous donnent une base concrète pour estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un achat dans cette commune. Comprendre ces chiffres vous permet d’affiner votre projet immobilier, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement rentable.
Introduction sur la Sceaux-du-Gâtinais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Sceaux-du-Gâtinais est une commune au riche patrimoine, ancrée dans une histoire locale qui a façonné son identité chaleureuse et authentique. Avec ses 619 habitants d’un âge moyen de 41,47 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie de village et accès aux commodités. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux grands centres.
La ville se distingue par une répartition très majoritaire des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration favorise une qualité de vie axée sur l’espace et l’intimité. De plus, la proportion importante de propriétaires (76,6 %) témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle, accompagnée d’un taux de locataires raisonnable de 22 %.
Si vous avez des enfants, il faut noter que la Sceaux-du-Gâtinais ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec des écoles maternelles et primaires situées entre 5 et 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées accessibles en un quart d’heure environ. Cet environnement éducatif élargi permet aux familles de bénéficier d’un choix d’établissements varié tout en profitant du calme du village.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande, la Clinique de Montargis et le CMPR l'A.D.A.P.T. Loiret, tous accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins, un critère souvent décisif dans le choix d’un lieu de vie.
Les transports restent un aspect à considérer : Sceaux-du-Gâtinais ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, des gares comme celle de Souppes - Château-Landon ou Dordives sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les accès aux aéroports d’Orly ou du Bourget sont quant à eux à environ une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel de la commune est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre parfait pour profiter des espaces extérieurs. La présence de trois équipements sportifs sur la commune encourage une vie active et conviviale, bien adaptée à tous les âges.
Enfin, la ville présente un tissu économique stable malgré un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 74,2 % des habitants. Cette dynamique économique locale est un atout pour les futurs acquéreurs, garantissant des opportunités d’emploi et un marché immobilier en lien avec la réalité socio-économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sceaux-du-Gâtinais ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Sceaux-du-Gâtinais ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 392 € le m², avec des prix variant de 1 009 € à 1 715 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 782 € le mètre carré, allant de 1 337 € à 2 672 €, en raison de leur rareté.
Quels sont les critères à vérifier avant d'investir dans l'immobilier ancien à Sceaux-du-Gâtinais ?
L’immobilier ancien nécessite une attention particulière aux éventuels travaux de rénovation et à la performance énergétique du logement. Il est essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts liés à l’isolation et au chauffage. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent dans cette démarche pour un investissement éclairé et sécurisé.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Sceaux-du-Gâtinais ?
Opter pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local est crucial. Une agence compétente pourra estimer votre bien avec justesse, gérer les visites, et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente pour maximiser vos chances de succès.
Quelle est la répartition des types de logements à Sceaux-du-Gâtinais ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). Cette configuration favorise une vie calme et spacieuse, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité.
Quels sont les transports disponibles autour de Sceaux-du-Gâtinais ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant l'accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure de route.
Comment est la vie à Sceaux-du-Gâtinais en termes d’environnement et loisirs ?
Le climat temperé, associé à la présence de trois équipements sportifs, assure un cadre de vie agréable et dynamique. La commune privilégie un équilibre entre nature et activités, offrant un cadre idéal pour les familles et les sportifs.
Quel est le profil démographique de Sceaux-du-Gâtinais ?
Avec ses 619 habitants et un âge moyen de 41,47 ans, Sceaux-du-Gâtinais est une commune où il fait bon vivre, avec une population stable et un bon taux de propriétaires (76,6 %), garantissant une certaine pérennité du marché immobilier local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sceaux-du-Gâtinais ? 🚀
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