Prix au m2 Gondreville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gondreville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1377 € / m². Toutefois, ce tarif peut descendre jusqu’à 607 € / m² pour les biens les moins chers, tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre un prix maximum de 2393 € / m².
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Gondreville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1841 € / m², avec un prix minimum constaté à 1068 € / m² et un maximum pouvant monter jusqu’à 2689 € / m². Cette différence reflète souvent la demande plus spécifique pour ce type de logement.
Ces tarifs reflètent une réalité immobilière locale où la majorité des logements sont des maisons, ce qui explique la dynamique des prix au m² liés à ce segment. Pour un acheteur, ces données permettent d’avoir une vision claire des prix justes dans la commune, facilitant ainsi une estimation réaliste.
Introduction à la Gondreville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Gondreville, située en Moselle, se distingue par son riche patrimoine et une histoire ancrée dans la tradition locale. Ce village conserve une identité forte, marquée par ses édifices historiques et une atmosphère typique des petites communes rurales françaises.
Avec une population d’environ 329 habitants et un âge moyen de 45,78 ans, Gondreville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La majorité des résidents sont propriétaires (près de 93,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle accessible en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour l’enseignement primaire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture, bien que plus éloignées à pied (jusqu’à environ 1 heure). En revanche, les collèges, lycées et établissements universitaires se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 10 et 15 minutes, notamment à Montargis.
Côté santé, même si Gondreville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, tels que la Clinique de Montargis ou le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise, assurant une prise en charge médicale de qualité.
La commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway directement sur le territoire, mais elle reste connectée aux infrastructures de transport régionales grâce à la proximité des gares de Montargis et Ferrières-Fontenay, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes.
L’environnement naturel de Gondreville est serein, avec un climat tempéré offrant en moyenne 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs contribuent à la vie locale, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, la population active représente près de 78 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3154 € et un taux de chômage de 7,9 %, ce qui traduit un tissu économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
En résumé, Gondreville séduit par son authenticité, son calme et la qualité de vie qu’elle offre, notamment pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien dans un environnement tranquille et bien desservi par les infrastructures de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Gondreville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Gondreville, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition résidentielle. La totalité du parc immobilier est composée à 100 % de maisons, avec une majorité écrasante de propriétaires (93,8 %) et très peu de locataires (3,7 %). Cette configuration reflète un marché immobilier local centré sur des biens individuels, dans un cadre résidentiel calme et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gondreville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gondreville ?
Le prix moyen pour une maison est de 1377 € / m², avec une fourchette allant de 607 € à 2393 € / m² selon l’état et la localisation du bien.
Quel prix peut-on attendre pour un appartement à Gondreville ?
Bien que peu présents, les appartements affichent un prix moyen de 1841 € / m², variant entre 1068 € et 2689 € / m².
Comment est la qualité de vie à Gondreville ?
Gondreville offre un cadre paisible avec une population stable, un bon accès aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’une proximité relative aux infrastructures médicales et de transport.
Quelles écoles sont disponibles à Gondreville ?
La commune dispose d’une école maternelle proche, et plusieurs écoles primaires accessibles à une quinzaine de minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.
Comment fonctionne une OPAH et suis-je éligible à des aides pour rénover un bien à Gondreville ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à soutenir la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et vous orienter vers les aides adaptées à votre projet.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière à Gondreville ?
La législation évolue régulièrement. Pour éviter toute difficulté, confier la vente à un conseiller immobilier vous assure un suivi personnalisé et une mise à jour constante des règles applicables.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer sous conditions dans certaines zones. Votre conseiller vous guidera selon la situation de votre projet.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
La RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais oriente aussi les rénovations dans l’ancien vers une meilleure performance énergétique, valorisant ainsi votre bien sur le marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gondreville ?
Grâce à un simulateur, vous pouvez estimer précisément vos mensualités en tenant compte du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance, ce qui facilite la planification financière de votre projet.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gondreville 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Gondreville ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, grâce à leur connaissance fine du marché local et des prix au mètre carré. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi sur mesure pour optimiser votre projet immobilier dans cette charmante commune. Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet immobilier avec Square Habitat ! 🌟
Prix du m² Le Bignon-Mirabeau - Prix du m² Bordeaux-en-Gâtinais - Prix du m² Chevannes - Prix du m² Chevry-sous-le-Bignon - Prix du m² Corbeilles - Prix du m² Courtempierre - Prix du m² Dordives - Prix du m² Ferrières-en-Gâtinais - Prix du m² Fontenay-sur-Loing - Prix du m² Girolles - Prix du m² Gondreville - Prix du m² Griselles - Prix du m² Mignères - Prix du m² Mignerette - Prix du m² Nargis - Prix du m² Préfontaines - Prix du m² Rozoy-le-Vieil - Prix du m² Sceaux-du-Gâtinais - Prix du m² Treilles-en-Gâtinais - Prix du m² Villevoques