Prix au m2 Gondreville : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gondreville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen est de 1410 € par m², avec un prix minimum constaté à 643 € et un maximum pouvant atteindre 2541 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de logements plus anciens à des maisons rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, même si leur présence est très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² s’élève à 1501 €, avec des valeurs oscillant entre 881 € et 2224 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que rares, peuvent constituer une alternative intéressante pour certains acheteurs, notamment en quête de biens plus compacts.
Le marché immobilier à Gondreville est donc marqué par une prédominance des maisons, ce qui correspond à la structure résidentielle locale. Ces prix au m² offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou de vente dans cette commune où la demande reste stable.
Introduction à Gondreville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Gondreville est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population de 329 habitants et un âge moyen de 45,78 ans, cette petite ville séduit par son ambiance conviviale et son rythme de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie y est essentiellement rural et naturel, offrant un environnement apaisant loin de l’agitation urbaine. La ville ne compte pas de quartiers distincts officiellement recensés, mais sa forte proportion de maisons (100 %) et un taux de propriétaires très élevé (93,8 %) témoignent d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Côté éducation, Gondreville propose une école maternelle située à seulement 174 secondes à pied du centre-ville, pratique pour les familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires, deux établissements sont accessibles en voiture à moins de 7 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines à environ 10 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à un enseignement complet.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements sont accessibles à Montargis, à moins de 16 minutes en voiture, dont la Clinique de Montargis et le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Les transports ne sont pas directement présents à Gondreville, mais la proximité de gares comme celle de Montargis, à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, mais les axes routiers permettent une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel, marqué par un climat équilibré avec 183 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil, est propice à la pratique sportive grâce à deux équipements dédiés, renforçant la qualité de vie locale.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 7,9 % et une population active représentant 78 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme appréciable pour une commune de cette taille. La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), confirmant l’attractivité de Gondreville comme lieu de vie stable.
Les quartiers les plus demandés à Gondreville 🏘️
La commune de Gondreville ne comporte pas de quartiers officiellement répertoriés ou distincts selon les données disponibles. La population étant peu nombreuse et homogène, la demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, principalement axée sur les maisons individuelles, qui constituent 100 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gondreville ❓
Quels sont les prix au mètre carré moyens à Gondreville pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 1410 € par m², avec une fourchette allant de 643 € à 2541 €, reflétant une offre variée.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Gondreville ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières via les services officiels ou vous appuyer sur l’expertise locale d’un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative précis.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Gondreville ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Gondreville ?
Oui, une école maternelle est accessible à quelques minutes à pied du centre-ville. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, et les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.
Quelles sont les principales étapes pour bien acheter une maison à Gondreville ?
Il est essentiel de définir votre budget, d’évaluer le marché local avec un professionnel, puis de visiter plusieurs biens avant de formaliser une offre. Chaque étape doit être accompagnée d’un suivi rigoureux, notamment juridique et financier.
Peut-on bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Gondreville ?
Oui, sous conditions de ressources et selon la nature des travaux envisagés, le PTZ peut être accordé pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des rénovations énergétiques.
Comment se protéger en cas de moins-value après l’achat ?
Certaines solutions d’assurance peuvent couvrir le risque de moins-value sur plusieurs années, ce qui rassure l’acheteur et sécurise son investissement.
Quelles sont les perspectives de revente d’une maison à Gondreville ?
Avec une population stable et un cadre de vie attractif, les maisons y conservent une bonne valeur, surtout si elles sont bien entretenues et situées dans les zones proches des commodités.
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